주한미군의 지상군을 지휘하는 미 8군사령부가 지난 7월 11일 경기도 평택 `캠프 험프리스`에 새 둥지를 틀며 60여 년에 걸친 용산기지 시대를 공식적으로 마감했다. 동시에 주한미군 평택시대의 포문을 열며 그 일대가 들썩이고 있다.
미 8군사령부의 평택 이전은 한미 양국이 진행 중인 대규모 주한미군 기지 이전 사업의 일부로, 올해 말에는 주한미군사령부가 평택에 진주함으로써 이전 사업은 마무리 할 방침이다.
이러한 가운데 단지에서 3km 거리에 위치한 미군통합기지(캠프험프리즈)와 가까운 `아산테크노밸리5차`가 주목을 받고 있다.
주한미군 병력 대다수를 차지하는 미8군 사령부가 주둔지를 서울 용산에서 경기평택으로 이전하는 작업을 마무리하며 새청사 개관식을 열었으며 본격적으로 이주수요가 증가할 것으로 예상되며, 이에 `아산테크노밸리 이지더원 5차` 경우 미군, 군무원, 가족, 관계자 등에 대한 렌탈하우스로 부상할 전망이라는 업계전문가들의 평가다.
렌탈하우스는 계급과 규모에 따라 130~140만원의 예상임대수익이 발생한다. 실제로 현재 팽성지역의 중소형 아파트도 렌탈하우스로 활용되고 있으며, 아산테크노밸리1, 2차에도, 임대수요가 증가해 미군렌탈하우스로 운영 중이다.
전용면적 구성은 ▲65㎡ 288세대 ▲76㎡A 439세대 ▲76㎡B 269세대 ▲84㎡ 355세대 등으로 총 1,351세대로 구성되어 있다.
주변 호재 또한 풍부한데 삼성디스플레이2단지 건설 계획, 고덕국제신도시 내 세계 최대 반도체산업단지가 조성될 예정이며, 디스플레이 업종을 중심으로 한 첨단산업 100여개 기업들이 포진해 있고 아산탕정산업단지 및 인주산업단지와 인접해 있어 중부권 산업 클러스터로 미래형 첨단 복합도시로 거듭날 전망이다.
인근에는 둔포초교, 염작초교(2017년개교), 테크노중학교(2017년개교)를 비롯해 단지 내 학원가도 조성될 계획이며 아산테크노밸리 내 유일한 아파트 단지다.
교통을 보면 기존 2, 3차에 대비 넉넉해진 주거공간 및 KTX천안아산역과 SRT지제환승역에 이어 평택역이 가깝기 때문에 서울까지 30분대면 이동 가능하다. 또한 경부고속도로 안성IC와 북천안IC, 서해안고속도로 서평택IC가 인접하고, 아산테크노밸리~평택시 포승을 연결하는 평택호 횡단도로와 아산테크노밸리~아산시 음봉의 연결도로도 개설될 예정이다.
현재 1,2,3차 약3500세대의 대단지 입주 완료 되었으며, 아산테크노밸리 이지더원 5차 경우 실주거, 투자, 미군렌탈 등 풍부한 수요와 우수한 주거환경을 갖추고 있기에 고객들의 높은 관심을 보고 있다.
분양관계자는 "입주예정일은 10월 31일이며 단지 분양가는 3.3㎡기준 600만원대로 인근 소사벌지구 평균 분양가와 비교하면 약 8,000만원 가량 저렴하고 투자가치가 높을 것으로 예상되고 현재 내방객 모두에게 잡곡세트 증정과 매주 주말 방문객에게 경품행사를 진행하고 있어서 모델하우스 방문 시 사전 방문예약 접수를 하는 것이 좋다"고 말했다.
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