돈 되는 공공분양 아파트 `e편한세상 금정산` 실수요자 몰린 이유는?

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입력 2018-05-09 10:49  

돈 되는 공공분양 아파트 `e편한세상 금정산` 실수요자 몰린 이유는?



뛰어난 상품성 장점… 특화 설계와 첨단 시스템, 유러피안 스타일 인테리어까지 선보여

브랜드 대단지에 우수한 입지, 교통 호재 갖춘 만덕동… 동래 생활권 누릴 수 있어

3.3㎡당 평균 900만원대 합리적인 분양가, 5월 8일~10일 3일간 계약 진행

공공분양 아파트는 주변 대비 상대적으로 낮게 책정되는 분양가가 장점이다. 국가 또는 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금을 지원받아 공급하는 만큼 민간분양 아파트에 비해 합리적인 분양가로 공급돼 가격 경쟁력이 우수하기 때문이다.

실제로 낮은 분양가에 공급된 공공분양 아파트가 `억`단위 웃돈이 붙은 사례도 있다. 국토부 실거래가 자료에 따르면 2013년에 보금자리주택지구에서 분양한 위례신도시 `위례자연앤래미안e편한세상` 전용면적 84.98㎡는 지난 2월 9억6,000만원(4층)에 거래되며 분양가(4억8,000만원대) 대비 가격이 2배 가량 뛰었다. 무주택 실수요자들이 공공분양 아파트로 내 집 마련은 물론 높은 프리미엄까지 확보한 일석이조의 효과를 거둔 셈이다.

다만 공공분양 아파트는 민간분양 아파트에 비해 설계나 상품성, 브랜드 파워가 떨어진다는 편견이 자리잡고 있는 것이 사실이다. 그러나 민간 건설사가 참여하는 공공분양 아파트의 경우 이러한 선입견을 없애는 우수한 상품성을 갖춘 아파트를 공급하고 있어 수요자들의 인식 전환이 이뤄지고 있다.

특히 수요자들의 눈높이에 맞춰 내부 구성과 공간 활용도, 편의성 및 쾌적성 등을 고려해 특화 설계를 적용하고 각종 첨단 시스템과 고급 인테리어 도입을 시도하고 있다.

민간 참여 공공분양 아파트는 향후 프리미엄을 좌우하는 대형 건설사의 브랜드 가치를 더할 수 있고 완성도 높은 설계로 입주민들의 만족도도 크다. 오히려 민간분양 아파트보다 뛰어난 상품성으로 호평을 받기도 한다. 대림산업과 LH가 공동시행하고, 대림산업이 시공하는 `e편한세상 금정산`이 대표적이다.

단지는 부산광역시 북구 만덕동 만덕 5구역 주거환경개선사업지구 내 2블록에 조성되는 공공분양 아파트로 특화 설계와 첨단 시스템, 고급스러운 인테리어가 적용될 예정이다. 안목이 까다로워진 수요자들을 사로잡기 위해 대림산업의 노력이 이어지면서 입주민들의 만족도는 더욱 높을 것으로 보인다.

특히 포시즌, 하야트, 콘래드 등 세계적인 5성급 호텔을 비롯해 인천공항 터미널과 포항제철, 이순신 대교 등을 지은 국내 최고 건설회사 대림산업은 아파트 브랜드로 시공 능력 또한 우수하다는 평을 받고 있어 신뢰도 바탕으로 `e편한세상 금정산`의 인기를 더하고 있다.

`e편한세상 금정산`은 대림산업의 건설 노하우가 담긴 에너지 절약, 보안 등 다양한 시스템과 특화설계, 고급스러운 인테리어가 도입된다.

세대 내부에는 모서리 부분까지 끊김 없는 단열라인과 열교 설계가 적용돼 결로 발생을 최소화했다. 가족 활동이 많은 거실과 주방에 일반 아파트보다 2배 두꺼운 60mm의 바닥 차음재를 적용해 층간 소음을 효과적으로 줄일 수 있다. 입주민들이 외부에서도 스마트폰 애플리케이션을 통해 거실조명, 가스, 난방 등을 제어하고 세대 방문자, 에너지사용량 등을 조회할 수 있는 스마트홈 시스템이 갖춰질 예정이다.

입주민의 건강을 배려한 시스템도 눈길을 끈다. 지하주차장에는 일산화농도에 따라 환기장치가 자동 작동하는 자동환기시스템으로 공기 질이 개선되고 전력 소비를 줄일 수 있다. 창문을 열지 않아도 각방과 거실의 환기가 가능한 바닥열 환기시스템이 적용돼 쾌적한 생활 환경 조성이 가능하다. 또, 새집증후군 방지를 위해 입주 전 난방을 충분히 한 후 창문을 통해 유해 물질을 외부로 배출하는 베이크 아웃을 실시해 쾌적한 실내 공기를 만들 계획이다.

e편한세상이 2018년 새롭게 선보이는 신규 인테리어도 적용된다. 유러피안 감성을 재현한 콘셉트로 입주할 때 인테리어가 고급스럽게 세팅이 되어있는 만큼 입주민들의 시간과 예산을 절약할 수 있고 기존 아파트들과는 차별화된 세련된 감성을 전할 수 있어 만족도가 높을 것으로 예상된다. 클래식한 공간의 품격을 재현하며, 고급스러운 텍스처와 색감의 타일이 적용된 아트월, 공간이 더욱 넓어 보이는 효과를 주는 기존보다 20㎜가 늘어난 바닥 마감재를 통해, 2018 인테리어 트렌드를 선도하는 e편한세상만의 차별화된 공간철학을 담아냈다.

`e편한세상 금정산`은 생활 인프라도 뛰어나다. 단지가 위치한 만덕동은 동래구와 인접하여 터널 하나로 연결돼 입주민들은 `더블 생활권`을 누릴 수 있는 장점이 있다. 메가마트 덕천점과 뉴코아 아울렛, 만덕시장 등도 가깝다. 주거환경개선사업지구로 개발되는 만큼 향후 생활 인프라는 더욱 확충될 것으로 예상된다.

단지는 부산에서 가장 높은 금정산 자락에 위치해 있어 쾌적함과 우수한 조망을 자랑한다. 남측으로 백양산, 서측으로 낙동강이 보이며 금정산 자락 상계봉 등산로는 산책과 등산 등 여유롭고 쾌적한 생활을 제공한다. 상학초등학교(도보 5분)와 만덕중학교(도보 10분)가 인접한 학세권 아파트로 인근에 북구 디지털도서관이 위치해 면학 분위기 잘 조성돼 있다.

만덕동 일대는 교통도 편리하고 개발 호재도 갖춰 미래가치도 우수하다. 단지 인근으로는 부산지하철 3호선 만덕역이 위치해 대중교통 이용이 수월하며 만덕대로, 만덕1·2터널 및 남해고속도로를 통해 시내 곳곳과 연결된다. 여기에 북구 만덕2동에서 연제구 거제동으로 이어지는 만덕3터널(2020년 예정) 개통 시 교통 체증이 완화되어 사직, 서면 등 부산 시내로 빠르게 접근할 수 있다.

`e편한세상 금정산`은 지하 4층~지상 28층, 11개 동, 총 1,969가구로 조성되며 이중 전용면적 59~84㎡ 1,216가구가 일반에 공급된다. 3.3㎡당 평균 900만원대의 합리적인 가격으로 공급되는 공공분양 아파트로 지역 내 실수요자의 관심이 높다.

정당 계약은 5월 8일~10일까지 3일간 주택전시관에서 진행하며, 주택전시관은 부산광역시 해운대구 우동 1522번지에 위치한다. 입주는 2021년 4월 예정이다.

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