'규제 틈새' 노린 은행 전세대출 급증

<앵커> 집을 사기는 어렵고 전셋값도 올라가다보니 시중은행의 전세자금 대출이 빠르게 늘어나고 있습니다.

정부의 규제를 피해 전세자금 대출을 갭투자로 악용하는 사례도 적지 않아 가계부채의 질을 더욱 악화시킬 것으로 우려됩니다.

정원우 기자입니다.

<기자> 지난달 말 주요 5대 은행의 전세자금대출 총 잔액은 52조 원을 돌파했습니다.

지난해 같은 기간과 비교해 보면 42%나 급증한 수준입니다.

전세자금대출은 지난 2016년 8월 30조 원을 돌파한 뒤 계속 가파른 증가세를 보이고 있습니다.

집값이 치솟으면서 주택 구입이 어려워진 가운데 전셋값도 오르면서 전세대출에 대한 수요가 늘어난 영향이 컸습니다.

여기에 정부가 주택담보대출에 대한 규제를 강화한데 따른 풍선효과도 의심되고 있습니다.

전세대출은 전세금의 80%까지 대출이 가능하고 상환부담이 적어 부동산 갭투자에 악용하는 사례도 적지 않은 상황입니다.

은행들 역시 규제 사각지대에 놓인 전세대출 상품을 새롭게 정비하며 전세대출 증가를 부추기고 있습니다.

정부의 규제를 피해 급증한 신용대출과 자영업대출에 이어 전세대출도 가계부채의 또 다른 위험요인으로 떠오른 셈입니다.

실제 지난달 은행권 가계대출은 5조1천억 원 늘어나며 지난해 11월 이후 5개월 만에 최대 증가폭을 보였습니다.

전세대출은 그동안 통계 구분도 명확하지 않았던 만큼 지금이라도 집중 점검을 통해 관리가 필요하다는 의견이 제기되고 있습니다.

하지만 서민들의 생계와 직접적으로 연관된 만큼 지나친 규제는 피해야 한다는 지적도 만만치 않아 금융당국의 혜안이 필요해 보입니다.

한국경제TV 정원우입니다.