청약경쟁률 대전, 78.73대1, 대구 43.95대 1대, 광주 39.05대 1 등 제일 높아
실수요 많고, 새아파트 공급 적어 희소성 높아
올해 들어 지역별 분양 흥행을 이어가고 있는 곳들은 `대전`, `대구`, `광주` 인 것으로 조사됐다. 정부의 강력한 규제로 수도권 분양시장이 침체된 반면, 지방 광역시 시장은 규제에서 비교적 자유롭고 새아파트에 대한 희소성까지 높아 인기를 끌고 있는 것으로 보인다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 금융결제원 자료를 분석한 결과, 지난 1월부터 11월까지 시도별 1순위 평균경쟁률이 가장 높은 곳은 대전시로 78.73대 1을 기록했다. 이어 대구시가 43.95대 1, 광주시가 39.05대 1 등의 순으로, 같은 기간 전국 평균 청약경쟁률이 15.18대 1인 것을 감안하면, 이들 지역은 월등히 높은 경쟁률을 보였다.
이어 ▲세종 36.69대 1 ▲서울 28.81대 1 ▲전북 14.27대 1 ▲경기 13.10대 1 ▲부산 8.65대 1 등의 순으로 나타났다.
개별 단지들의 청약경쟁률을 살펴보면, 대구시 중구 남산동에 분양한 `e편한세상 남산`은 특별공급을 제외한 191가구 모집에 6만6184명이 청약해 무려 346.51대 1의 경쟁률을 기록했다. 이어 대전시 서구 탄방동 `e편한세상둔산 1단지`가 321.36대 1, 대구시 중구 남산동 `남산롯데캐슬센트럴스카이` 284.2대 1 등이 높은 경쟁률을 보였다.
청약 성적뿐만 아니라 분양가 대비 프리미엄도 누릴 수 있는 것으로 나타났다. 지난 7월 대전시 서구 도완동에서 분양한 `갑천3블록 트리풀시티`는 분양 이후 분양권에는 최대 1억 원 이상의 프리미엄이 형성돼 있을 정도다.
대구시도 가격상승세가 가파르다. 지난 2016년 11월 입주한 대구 범어동 `범어라온프라이빗`의 전용면적 84㎡ 현재(2018.5월) 시세는 7억6000만원이다. 이는 분양가 3억9889만원 대비 3억6111만원의 웃돈이 붙은 셈이다. 또 올해 2월 입주한 `범어효성해링턴플레이스`는 분양가(전용면적 84㎡ 기준 5억360만원) 대비 2억8640만원의 프리미엄이 붙은 7억9000만원의 매매가를 형성했다.
이처럼 대구, 대전, 광주 등의 분양시장이 수요자들의 뜨거운 관심으로 흥행을 이어가는 가운데, 이들 지역에서 분양을 앞둔 신규 주택들이 눈여겨볼 만하다.
11월, HDC현대산업개발은 대구시 북구 복현동 201-3일원에 위치한 복현시영82,83 아파트를 재건축한 `대구 복현 아이파크`를 분양할 예정이다. 대구 북구 복현동에서는 앞서 분양한 복현자이가 평균 171.41대 1이란 높은 청약경쟁률을 기록했다. 단지는 지하2층, 최고 18층, 7개 동 전용면적 59~84㎡ 총 585가구 규모로 조성된다. 이 중 전용 59~75㎡, 105가구를 일반에 분양할 예정이다. 단지 인근 복현오거리를 통해 대구 도심권과 대구검단일반산업단지, 종합유통단지, 대구제3일반산업단지 등 주요 업무지구로 이동이 수월하다. 또, 반경 3km 내 대구지하철1호선·KTX 동대구역과 대구국제공항 등이 위치해 있다. 여기에 복현초와 대구북중, 영진고 등을 걸어서 통학할 수 있고 복현중, 경상고, 성화여중·고 등도 인접해 있다. 하나로마트(대구축협 본점), 코스트코(대구점), NC백화점(엑스코점), 신세계백화점(동대구역점) 등도 쉽게 이용할 수 있다.
㈜태왕은 대구시 달성군 다사읍 서재리 902번지 일원에 짓는 `메가시티 태왕아너스`의 견본주택을 지난 16일 열고 분양 일정에 나섰다. 단지는 지하 4층~지상 최고 38층, 7개 동 규모에 전용면적 77~117㎡ 아파트 857가구와 전용면적 84㎡ 오피스텔 82실 등 총 939가구로 구성된다. 단지 바로 앞에 서동초등학교와 서동유치원이 위치해 안전한 도보 통학이 가능하며, 대구 시민들의 대표적 휴식공간인 금호강과 와룡산, 궁산이 인접해 주거 환경도 쾌적하다.
지난 16일(금) 서한은 대구 국가산업단지 A2-2블록에서 짓는 `국가산단 서한e스테이`의 견본주택을 열고 본격적인 공급에 나섰다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 11개동, 전용면적 66~84㎡ 등 총 1,038가구로 구성되는 공공지원 민간임대주택이다. 주변 시세대비 저렴한 임대료로 최장 8년간 거주할 수 있으며 임대료 상승률은 2년단위 5% 이하 제한, 보증금과 월임대료의 조절이 가능한 조건까지 갖췄다. 단지 바로 앞에는 세현유치원, 세현초, 구지중학교가 붙어 있으며 단지 내에는 키즈케어센터(보육시설), 어린이도서관, 맘스카페, 어린이영화관 등의 에듀센터도 들어선다.
반도건설은 오는 12월 광주광역시 남구 월산동 363-1번지 일원에서 `광주 남구 반도유보라`를 공급할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 27층, 11개 동, 전용면적 35~84㎡ 총 889가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 59~84㎡ 623가구가 일반에 분양된다. 전남 최대규모의 재래시장인 양동시장이 인접해 있고, 신세계백화점, 이마트, 롯데백화점 등의 대형 쇼핑시설도 가깝다. 단지 바로 앞에 광주 1호선 돌고개역이 위치해 있으며, 광주선 광주역, 광주종합버스터미널도 가까워 타 지역으로의 이동이 수월하다.
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