첫 선 보이는 만큼 브랜드 이미지 강화위해 입지선정 및 상품설계 공들여
강원지역, 대형 브랜드 아파트 적어...수요자 선호도 높고 희소성까지 갖춰
3월 봄 분양 성수기가 다가오면서 건설사들이 신규 단지를 분양하기 위해 준비를 하고 있다. 이 중 지역에 첫 분양하는 지역 첫 브랜드 아파트들이 눈길을 끈다. 지역 내 첫 선을 보이는 만큼 브랜드 이미지를 강화하고 후속분양까지 신경 쓰기 때문에 공 들여 상품을 내놓기 때문이다.
지역 내 첫 대형건설사 브랜드 아파트는 그 지역에서 입지여건이 좋은 지역을 중심으로 공급이 이뤄지고 있고, 입주민들에게 자긍심을 높이는 것은 물론 희소성까지 높아 가치 상승에도 기대를 할 수 있다.
특히 강원도의 경우 서울 및 수도권, 기타 광역시와 달리 대형건설사의 브랜드 아파트 공급이 희소하다. 때문에 대형건설사의 브랜드 아파트에 대한 선호도가 높고, 꾸준히 수요가 있어 아파트 가격 상승에도 긍정적인 영향을 끼친다.
실제로 강원도 지역 내에서 첫 출사표를 낸 브랜드 아파트의 청약 성적은 좋았다. 지난해 3월 대우건설이 강원 춘천시에 처음으로 푸르지오 브랜드로 분양한 `춘천센트럴타워푸르지오`는 1순위 청약 모집 당시 2만 3517명이 몰렸다. 2017년 11월에 강원 속초시에서 GS건설이 자이 브랜드로 처음으로 분양한 `속초 자이`도 1만2337명이 몰리며 지역 첫 브랜드 단지에 대한 인기를 증명했다.
지역 내 첫 브랜드 단지들은 프리미엄도 높게 형성되고 있다. 강원 춘천시 첫 푸르지오 브랜드 단지인 `춘천센트럴타워푸르지오` 전용 84㎡는 3월 4억 220만원에 분양권이 거래됐다. 분양가인 3억6320만원보다 4000만원 가량 비싸게 거래됐다. 강원 속초시 첫 자이 브랜드 단지인 `속초자이` 전용 129㎡도 3월에 7억9000만원에 분양권이 거래됐다. 분양가인 7억1000만원보다 8000만원가량 프리미엄이 형성됐다.
업계 관계자는 "건설사 입장에서 지역 첫 진출은 지역민들에게 자사브랜드에 대한 긍정적인 이미지 각인은 물론 후속분양의 교두보 확보를 위해 평면이나 조경 등 상품설계에 더욱 신경을 쓰는 경우가 많다"며 "분양가도 합리적으로 책정하는 경우가 많아 가격 상승에 따른 시세차익도 기대할 수 있다"고 말했다.
첫 브랜드 아파트의 인기가 좋은 강원도에서 3월 15일 포스코건설이 `더샵` 브랜드 아파트를 처음으로 선보일 예정이다. 한국품질만족지수 아파트부문 10년 연속 1위를 수상한 브랜드로, 올해 강원 분양시장 최대규모로 공급될 예정이다.
강원도 원주시의 경우, 2010년 이후 원주시 외곽 신규택지(혁신도시/기업도시)에 신규아파트 공급이 집중되어 왔다. 특히 원주 도심권(무실동, 명륜동 등) 내 7년간 아파트 신규공급이 전무한 만큼 지역 내 많은 수요자의 관심이 집중되고 있다.
`원주 더샵 센트럴파크`는 원주의 강남이라 불리는 무실동 권역을 중심으로 4개단지 2,656세대 대단지가 들어서며 도심권의 완성된 인프라를 누릴 수 있다. 특히 축구장 50개 크기의 원주 중앙공원이 바로 앞에 위치하여 365일 쾌적한 숲세권 생활을 모두 누릴 수 있다.
무엇보다 입지 좋은 원도심에 주거선호도가 높은 포스코건설이 시공하고, 공원까지 갖춘 `원주 더샵 센트럴파크`가 침체된 지방시장의 구원투수가 되어 원주지역의 집값을 들어올릴 수 있을지 초유의 기대를 모으고 있다.
원주 더샵 센트럴파크는 지하 2층 ~ 지상 최대 28층, 4개 단지 총 2,656세대로 1단지 936세대(59㎡ 503세대, 84㎡ 433세대), 2단지 838세대(84㎡ 703세대, 101㎡ 135세대), 3단지687세대(59㎡ 479세대, 84㎡ 208세대), 4단지 195세대(84㎡ 117세대, 101㎡ 78세대)구성되어 있다.
실수요자 눈높이에 맞춘 다양한 평면 구성과 발코니 확장을 통한 서비스면적 극대화하였으며, 59, 84㎡는 대형 드레스룸과 넓고 쾌적한 주방을 갖춘 4BAY 맞통풍 구조와 개방감을 극대화한 이면개방형 구조를 갖췄으며, 101㎡는 넒은 평면과 다양한 취미생활이 가능한 알파룸을 갖췄다.
또한, 우물천정 계획으로 12cm 더 높아진 천정고 2.42m로 쾌적성을 확보하였으며, 서브 마스터룸, 펜트리 등 다양한 선택옵션을 제공하여, 원하는 라이프스타일에 따라 나만의 맞춤형 주거공간을 만나볼 수 있다.
그리고 입주자 편의를 위한 다양한 커뮤니티는 피트니스 센터, 타석골프연습장 및 스크린골프장, 남녀 목용탕, 탁구장 등으로 구성된 스포츠존과 남·여 독서실, 멀티룸, 북카페 등으로 구성된 에듀존, 키즈룸, 맘스스테이션, 경로당 등으로 구성된 패밀리존까지 완비하고 있다.
`원주 더샵 센트럴파크` 견본주택은 원주시 개운동 451-1번지에 위치하고 있으며, 3월 15일 오픈 예정이다.
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