수도권 분양시장에서 서울 접근성은 수요자들의 관심을 끄는 중요한 요인으로 꼽힌다. 서울지역 아파트의 높은 분양가와 강화되는 규제에 부담을 느낀 수요자들이 상대적으로 비용이 합리적이면서 서울 출퇴근이 가능한 수도권 지역을 선호하고 있다.
특히 경기 안양시 호계동 일대가 수도권 곳곳으로 이동하기 편리한 지역이라는 사실이 최근 알려지면서 수요자들의 주목을 받고 있다.
지하철 및 각종 도로망 등 기존 교통여건뿐만 아니라 광역급행철도(GTX) C노선 등 교통호재가 이어지면서 호계동 일대에 대한 관심은 더욱 높아지고 있다.
해당 지역에 분양하는 신규 단지의 청약경쟁률은 높다. `안양호계 두산위브`는 지난해 12월 진행한 1순위 청약 결과 최고 22대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형 마감을 기록했다. 안양시 동안구가 청약조정대상지역에 선정된 이후 첫 분양 단지로, 1순위 청약조건과 전매제한 규정이 까다로워졌음에도 불구하고 1순위 마감에 성공해 합리적 분양가 단지의 인기를 입증했다.
아울러 GTX-C노선이 예비타당성조사를 통과하면서 서울 등 수도권 곳곳으로 이동하기 더욱 편리해질 전망이다. 일반 지하철보다 3~4배 빠른 속도(표정속도 약 100km/h)로 주파하며 수도권 동북부 및 남부지역 광역교통망 개선에 크게 기여할 것으로 기대된다. 해당 노선 이용 시 수원~삼성은 기존 78분에서 22분, 의정부~삼성은 기존 74분에서 16분으로 소요시간이 각각 줄어든다.
내년 초 기본계획 수립 용역에 착수할 계획이며, 후속절차가 차질 없이 추진될 경우 이르면 2021년 말 착공할 것으로 예상된다.
GTX-C노선 개통예정인 금정역 인근에 있는 `산본 e편한세상 2차(2007년 6월 입주)`는 국토교통부 아파트 실거래가 조사결과 전용면적 84㎡가 지난해 10월 6억원(10층)에 매매됐다. 1년 전인 2017년 9월 4억6500만원(11층)에 실거래된 것과 비교하면 1억3500만원이 오른 것을 알 수 있다.
굵직한 교통호재가 예정돼 있는 안양시 호계동에 완판을 코앞에 둔 분양단지가 있어 눈길을 끈다.두산건설이 안양시 동안구 호계동 구사거리지구 주택재개발사업으로 분양중인 `안양 호계 두산위브`가 그 주인공이다.
단지는 지하철 1·4호선 환승역인 금정역이 직선거리로 1㎞ 이내에 위치해 있어 이를 통해 서울 용산역이 30분대, 사당역이 20분대 이동이 가능하다. 금정역은 지난해 말 예비타당성 조사를 통과한 광역급행철도 GTX C노선 정차역으로, 개통 시에는 삼성역까지 10분대면 도착이 가능해 강남 접근성이 더욱 좋아지게 된다. 이와 함께 오는 2026년 개통 예정인 인덕원~동탄간 복선전철(37.1㎞)도 호계사거리역(가칭)이 들어설 예정으로 향후 역세권 단지로 거듭나 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.
월곶-판교선의 경우 2026년 개통예정으로, 안양시는 만안과 안양, 안양운동장, 인덕원역 등이 신설될 예정이다. 안양에서 수도권 동남부 이동이 한층 편리해질 전망이다.
도로 교통망도 좋아, 서울 외곽순환도로 산본IC와 평촌IC가 가까운 것을 비롯해 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 영동고속도로, 수원~광명간 고속도로, 1번국도 등이 가까이 있어 차량으로 타 지역에 이동하기 수월하다.
안양 호계 두산위브는 지하 2층~지상 최고 37층, 8개동, 전용면적 36~84㎡ 총 855가구로, 이 중 임대와 조합원분을 제외한 414가구가 일반분양 물량이다.
일반분양물량을 전용면적별로 살펴보면 △36㎡ 20가구 △43㎡ 5가구 △59㎡ 15가구 △70㎡ 159가구 △84㎡ 215가구 등 100% 중소형으로만 이뤄져 있다.
홈플러스(안양점), 롯데백화점(평촌점), 뉴코아울렛(평촌점), 롯데마트(의왕점), 안양농수산물도매시장, 평촌아트홀, 한림대학 성심병원 등 평촌신도시의 풍부한 생활 편의시설을 이용할 수 있고, 호성초, 호원초, 호성중, 호계중, 평촌시립도서관, 평촌학원가 등의 교육시설도 가까이 있다. 여기에 안양천, 호계근린공원, 자유공원 등도 도보권에 있어 쾌적한 주거생활은 물론 가족들과 여가생활을 즐기기에도 좋다.
배후수요도 풍부하다. 단지 주변으로 안양IT밸리가 위치하고 있고, 군포IT밸리, LS그룹, 안양국제유통단지, 평촌 스마트스퀘어 등이 위치해 있어 산업단지 종사자들도 배후수요로 쉽게 확보할 수 있다.
교육여건도 우수하다. 반경 1km 이내에 호성초, 호원초, 호계중, 평촌시립도서관, 평촌학원가 등의 교육시설도 주변에 위치해 있다.
분양 관계자는 "경기 안양시 호계동은 수도권 서남부의 다양한 교통호재를 누릴 수 있는 지역으로, 지하철 및 도로망과 GTX-C노선 등 특히 서울 접근성이 우수하다"며 "평촌신도시의 생활인프라를 누리면서 미래가치도 높은 지역이라 일부 남은 물량도 곧 소진될 것으로 전망된다"고 설명했다.
안양 호계 두산위브의 모델하우스는 경기도 안양시 동안구 비산동 1100-1번지에 위치해 있으며, 입주는 2021년 12월 예정이다.
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