10월 3만5천가구 분양 큰장 선다…수도권 1만6천가구

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입력 2019-09-26 10:06  

10월 3만5천가구 분양 큰장 선다…수도권 1만6천가구



다음달(10월) 전국에서 3만5,000여가구가 분양할 계획이다.

이는 2016년 10월 4만8,000여가구 분양 이후 3년만에 4만 가구에 육박할 만큼 많은 수치다.

올해 10월 분양 물량이 많아 보이는 이유는 지난 2년동안 10월 분양실적이 저조한 기저효과로 풀이된다.

부동산시장 분석업체 부동산인포의 조사 결과에 따르면 오는 10월 전국에서는 51개 단지, 총 3만5,695가구가 일반분양 할 계획인 것으로 집계 됐다.

이는 2017년에 비해 4.5배 많은 수준이며 지난해 10월과 비교해도 2.5배 많은 수준이다.

시·도 별로는 경기가 9,177가구로 가장 많고 인천(6,651가구), 대구(4,222가구)가 뒤를 이었다.

권역별로는 수도권이 1만6,406가구로 전체의 46%를 차지한다. 지방도시는 6,100여가구로 약 17.2%를 차지한다.



서울에서는 단지규모는 크지 않지만 좋은 입지를 갖춘 단지들이 분양을 준비 중이다.

현대엔지니어링은 강동구 성내동에서 `힐스테이트 천호역`, 현대건설은 종로구 충신동에서 `힐스테이트 창경궁`을 분양한다.

해당 단지들은 오피스텔이 함께 들어서는 주거복합 단지로 역세권 단지들이다.

이외에 동작구 동작동에서는 KCC건설이 366가구 규모의 `이수 KCC스위텐 포레힐즈`를 분양한다.

서초 방배, 반포동 일대 생활권이다.

인천 루원시티에서는 SK건설의 `루원시티 2차 SK리더스뷰` 1789가구, 우미건설의 `루원시티 린스트라우스` 1412가구가 분양할 계획이다.

루원시티는 인천지하철 2호선 가정역, 가정중앙시장역을 이용할 수 있고, 서울지하철 7호선이 연장되면 서울 접근성도 크게 개선될 것으로 평가받는 곳이다.



한편 부동산인포에 따르면 지방도시 물량 비중이 수도권과 지방광역시에 비해 낮아지고 있는 것으로 나타났다.

이는 지방도시의 분양시장이 상대적으로 더 위축돼 건설사들이 소극적으로 움직이기 때문으로 분석된다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 "민간택지 분양가상한제 시행을 비롯해 규제지역 추가 여부 등 시장의 불확실성이 확대되고 있다"며 "건설사는 리스크의 발생 이전에 분양을 서둘러 마칠 가능성이 커 분양물량은 당분간 증가할 전망"이라고 말했다.

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