서민층 서울서 집사려면 48년 걸려…文정부들어 15.6년↑

소득 1분위 가구가 아파트를 사기 위해선 `숨만 쉬고` 돈을 모았을 때 21년이 넘게 걸리는 것으로 조사됐다. 특히 현 정부들어 내 집 마련 준비 기간이 4년 이상 늘었다.
7일 국토교통부, 한국감정원, 통계청이 김상훈 의원(자유한국당)에게 제출한 자료에 따르면 1분위 가구(연소득 하위 20%)의 전국 평균가격의 아파트(3억 4,432만원) PIR은 21.1로 조사됐다. 이는 지난 2017년 2분기 16.4에서 4.7년 늘어난 기록이다.

PIR은 가구소득을 모두 집을 사는데 투입했을 때 걸리는 시간(년도)를 뜻한다. PIR 4.7년이 늘어났다는 건 저소득층 가구가 평균가격의 아파트를 구입하기 위한 기간이 4년 이상 늦어졌다는 의미다.
1분위 가구의 PIR는 지난 2015년 1분기~2017년 1분기까지 14.6~16.4로 점차 증가했다. 하지만 2017년 4분기들어 17.2으로 상승하더니, 곧 20.0(2018년 1분기), 21.3(2018년 4분기), 22.2(2019년 1분기)로 급증했다.
같은 기간 5분위가구(소득 상위 20%)의 PIR은 큰 변화가 없었다. 지난 2017년 2분기 2.8에서 2019년 2분기 3.0으로 면동폭이 미미했다. 이에따라 1분위와 5분위간 PIR은 13.6(2017년 2분기)에서 18.1(2019년 2분기)로 격차가 더 벌어졌다.

서울의 경우 상황은 더욱 심각했다. 해당기간 서울 평균 아파트가격의 PIR은 11.0에서 13.8로 2.8년 증가했다. 하지만 1분위의 경우 서울의 평균 가격대 아파트를 매매하는데 PIR 값이 33.1에서 48.7로 15.6년이나 늘어났다. 반면 5분위 가구는 5.7에서 6.9으로 1.2년 증가하는데 그쳤다. 1분위와 5분위 가구 PIR격차는 27.4년에서 무려 41.8년으로 대폭 확대됐다.
김상훈 의원은 "현 정부의 주거정책이 서민의 내 집 마련 기간을 4년, 서울은 15년 이상 늦춰 놨다"며 "하루가 멀다하고 주거대책을 쏟아냈지만 결과적으로 저소득층의 주거사다리를 걷어찬 셈이다. 관계 부처는 주거대책 전반을 원점에서부터 재검토해야 한다"고 강조했다.