- 초특급 세제혜택, 초대형 스케일, 초고속 교통망
최근 서울과 수도권 및 부동산 투기과열지구에 대한 전매제한 기간 강화 등의 부동산 정책이 투자자들을 옥죄고 있다. 주택 투기수요가 억제되는 덕분에 유동자금들이 부동산으로 전환하는 추세다. 이에 반사이익으로 지식산업센터 시장이 인기다.
이에 뛰어난 서울접근성과 우수한 근린생활 인프라까지 갖춘 구로 항동 업무3지구 제조업 특화 지식산업센터가 공급될 예정으로 주목된다. 에이스건설이 시공을 맡은 제조업에 특화된 지식산업센터 ‘에이스캠프’가 그곳이다.
에이스캠프는 서울특별시 구로구 항동 206-1 일원 대지면적 12,230㎡(3,699평)에 지하3층부터 지상10층 규모로 설계, 2020년 상반기에 착공해 분양 예정에 있다.
서울시내 제조형 공장이라는 점에서 매우 탁월한 경쟁력을 가지며, 개방감이 상당히 높은 층고로 전용면적을 두 배 가까이 활용할 수 있다는 가능성까지 갖췄다. 무엇보다 중량 제조형 공장에서부터 하역공간, 화물용 엘리베이터 등, 제조업에 최적화된 원스톱 비즈니스 시스템으로 설계된 것이 강점이다.
40FT 컨테이너가 1층에서 바로 진입이 가능하며, 동시 2대가 가능한 하역장도 설치된다. 10층까지 2.5톤 차량이 진입이 가능한 전층 드라이브인 시스템도 갖췄다. 지상층에는 기둥 없는 공장 내부가 적용된다.
배후수요로 항동지구 사업지 인근 주택 5,221세대를 확보했고, 면적 602,658평에 이르는 인근 옥길과 항동지구의 37,052명 입주 및 입주가 예정돼 있어 매우 매력적인 투자처로 손꼽힌다.
교통망 역시 뛰어나다. 지하철 1호선 역곡역과 7호선 천왕역, 1.7호선 환승역인 온수역 등이 지척에 있어 출퇴근이 용이하다. 게다가 서울외곽순환도로(시흥IC), 제2경인고속도로 광명IC, 경인국도(46호선), 서부간선도로 등과 인접해 서울도심과 수도권 주요 지역으로의 빠른 이동이 가능하다. 또한 2019년 내에 광명~서울고속도로 대형 민자 교통사업이 착공예정으로, 서울 접근성은 더욱 향상될 예정이다.
분양 관계자는 “에이스캠프는 제조와 물류업이라는 특정 분야에 맞춰 매우 뛰어난 경쟁력을 갖춘데다 다양한 세제혜택도 매력적이어서 업체들뿐 아니라 투자자들의 문의도 꾸준하게 이어지고 있다”고 말했다.
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