부동산 재테크에 있어 `성장 잠재력`은 가장 중요한 키워드다. 기본적인 입지여건과 기반시설은 물론 성장성을 꼼꼼히 살펴야만 향후 높은 프리미엄도 기대할 수 있기 때문이다.
특히 최근 제로금리시대에 접어듦과 동시에 대내외적 경제 상황이 불안정해지면서, 성장 잠재력이 높은 상품을 기반으로 가치 투자에 나서는 수요자들이 늘어나고 있다.
부동산 전문가는 "인구와 돈이 몰리는 수도권을 중심으로, 우수한 입지와 다양한 호재를 품은 유망 지역들에 자금이 몰리고 있다"라며 "활발한 개발이 이뤄지고 있는 곳들을 눈여겨보면 좋을 것"이라고 조언했다.
특히 경기도 고양시 덕은지구는 성장 잠재력이 풍부한 부동산 유망 지역으로 떠오르고 있다. 고양 덕은지구는 서울 마곡지구 및 마포구 상암동과 맞닿아 있는 입지로 사실상 서울 생활권으로 분류되는 지역이다. 이러한 고양 덕은지구의 핵심 입지에 들어서는 `한강덕은DMC 위프라임 트윈타워`는 높은 성장 잠재력을 품은 단지로 눈길을 끈다. 위본건설이 시공하는 `한강덕은DMC 위프라임 트윈타워`는 경기도 고양시 덕은지구 상1블록에 위치하며, 지하 4층~지상 14층 연면적 4만4,695.89㎡ 규모에 오피스 총 365실, 근린생활시설 총 148실로 구성된다.
`한강덕은DMC 위프라임 트윈타워`는 뛰어난 서울 접근성과 함께 각종 대형 개발호재를 품는 등 상반기 분양시장의 최대 기대주로 손꼽힌다.
우선 단지 가까이 강변북로 및 제1,2자유로, 올림픽대로를 통해 여의도,마포,일산 등으로의 이동이 수월하다. 인근 가양대교를 넘으면 LG사이언스파크,코오롱생명과학 등 다양한 기업들이 자리하고 있는 마곡지구와 연결된다.
또한 단지 바로 앞 원종-홍대선 덕은역이 신설될 예정이며, 월드컵대교(2020년 12월 개통)와 서울-문산 고속도로 등 도로망도 더해질 계획이어서 향후 교통 환경은 한층 강화될 전망이다.
게다가 단지 인근 옛 국방대 터에는 상암DMC와 연계된 미디어 복합타운 및 관련 도로체계가 들어설 예정이며, 강변북로-제2자유로 변에는 상업,업무시설이 배치될 계획이다. 이러한 개발을 통해 덕은지구는 서울 서부권 배후주거지로 자리 잡을 것으로 기대를 모으고 있다.
높은 환금성을 자랑하는 섹션형 오피스 구조도 눈에 띈다. 복층형 설계를 적용해 내부 공간 활용도를 극대화했으며, 스마트 대,중 회의실을 추가해 의사소통의 효율성을 높였다. 또 전층 폰부스를 설치해 프라이버시를 보호함과 동시에 자유로운 업무환경을 조성했다. 근로자들의 편의를 위한 샤워실과 지하 창고도 마련돼 있다.
이에 더해 한강을 내려다 볼 수 있는 명품 조망권(일부)을 확보했으며, 입주민들의 휴식을 위한 테라스 정원도 더해질 예정이다. 뿐만 아니라 월드컵공원(노을공원·하늘공원·평화의 공원)과 난지천공원, 난지한강공원, 난지캠핑장 등 녹지공간이 가까워 여가 생활을 즐기기에도 적합하다.
항아리상권 입지도 갖췄다. 단지 자체 4,800여 세대를 필두로 인근 상암DMC(1만3,000여 세대)와 국방부 부지(2,400여 세대)가 가까이 있어 약 2만여 세대 대규모 배후수요가 돋보인다.
또한 단지는 덕은지구 진입로 인근 사거리 코너 정면에 자리하고 있어, 높은 집객효과를 기대할 수 있다. 이에 더해 고양 덕은지구의 상업지 비율은 1.3%(전체 면적 대비)로 적다. 상업지 비율이 낮으면 관련 시설을 조성할 수 있는 면적이 적어, 희소성이 높고 공실률이 낮다.
단지 시공은 전문성과 신뢰성을 겸비한 위본건설이 진행한다. 위본건설은 1994년 설립된 종합건설기업으로, 사람·자연·첨단기술이 어우러지는 건설철학에 기반해 관련 기술력과 노하우를 쌓아가고 있다.
앞서 해양수산부 목포권 합동청사, KEPCO 본사 신사옥 등을 성공적으로 완공한 바 있으며, 마곡 발산파크프라자와 위례 리버스토리 등을 통해 탄탄한 분양실적을 더해오며 비약적인 성장을 이루고 있다. 이에 더해 2007년 건설사업 상생협력사업수행 공로 부문 교통부장관 표창, 2014년 건설의날 국토교통부 장관상, 2016년 대한전문건설협회 전라남도회 건설수주대상 등 화려한 이력을 자랑한다. `한강덕은DMC 위프라임 트윈타워` 홍보관은 고양시 덕양구 원흥동 631번지 KB중앙타워 1층에 위치한다.
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