지역민 사이에 명품 입지로 손꼽히는 수원역세권1지구 중에서도 골든블록에 들어서는 `수원역 가온팰리스` 오피스텔이 지난 22일 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나섰다.
KB부동산신탁이 분양 중인 이 오피스텔은 수원시 권선구 서둔동 17-8번지 일원에 지하 5층~지상 8층, 3개 동, 총 696실 규모로 들어설 예정이며, 소형 오피스텔과 상업시설로 구성돼 있다. 장점이 다양한 오피스텔로, 모델하우스를 방문하는 사람들이 끊이지 않는다는 후문이다
분양 관계자는 "기준금리 0% 시대를 맞이해 은행 이자보다 수익률이 더 높은 상품들이 인기몰이 중이다"라며 "당 사업지는 핫 플레이스 1번지로 손꼽히는 수원역세권1지구 내에서도 골든 입지에 자리해 있고, 주변에 다양한 개발 호재가 예정돼 좋은 결과가 예상된다"고 말했다.
1~2인 가구가 지속적으로 늘고 있는 것을 반영해 실수요자들이 선호하는 소형 평형대로만 주거 공간을 구성한 것도 경쟁력을 더한다. 오피스텔 공급 면적은 23~28㎡로, 향후 더욱 높은 미래가치가 전망된다.
다른 오피스텔에서 기대할 수 없는 차별화된 주거 편의도 선사한다. 다양한 특화설계와 서비스가 준비돼 있다. 경사형 창틀이 배치돼 채광과 개방성이 좋고, 답답함을 느낄 수 있는 주방 공간에는 와이드형 키친(일부 세대)을 시공해 효율성을 높였다. 여기에 단지 내 호텔식 뷔페 공간도 마련되며, 오피스텔에서 보기 드문 100% 자주식 주차 시설도 갖춰진다.
주변 인프라도 풍부하다. 롯데몰, 롯데백화점, AK백화점, KCC몰(예정) 등 5개 대형쇼핑몰과 하루 유동인구 50만의 로데오거리가 가까워 생활 편의시설을 다양하게 누릴 수 있다. 단지 가까이 400병상 규모의 서수원 최초 종합병원 `화홍병원`이 올해 개관을 예정한 상황으로, 24시간 응급진료체계 시스템 등 양질의 의료서비스도 편리하게 이용할 수 있다.
교통 편의도 훌륭하다. 가까이 수원역이 자리해 지하철 1호선과 분당선, KTX 등 3개 노선을 편리하게 이용할 수 있다. 수원발 KTX(예정), GTX-C노선(예정), 올 8월 개통을 앞둔 수인선까지 모두 완성되면, 노선은 6개가 된다. 특히, GTX-C노선은 강남을 비롯한 수도권 접근 편의를 크게 강화할 것으로 전망된다. 52개 버스 노선이 지나는 수원역 환승센터가 가까워 수원 전역을 이동하기 편리한 것도 장점이다.
쾌적한 주거 환경도 기대된다. 수원역 가온팰리스 가까이 총 길이 11.5km의 서호천이 흐른다. 축구장 14배 규모의 서울대 수원수목원(32만 160㎡)도 가까운 거리다. 또한, 서호공원과 서호꽃뫼공원도 인접해 공세권 프리미엄도 누릴 수 있다.
개발 프리미엄도 상당할 전망이다. 도이치 오토월드와 SK V1 모터스를 중심으로 대형 중고차 유통산업 특화단지 `오토밸리`가 인근에 조성된다. 델타플렉스(舊 수원산단), 성균관대학교 인공지능 대학원과 탑동지구 R&D 단지를 연결하는 인공지능 중심의 산/학/연 클러스터도 가까이 들어설 예정으로, 각 구역에 인공지능 바이오/로봇, 드론/로봇 등 첨단 산업 발전을 위한 공간이 조성돼 관련 분야 유명 연구기관 투자 유치가 활발할 것으로 기대된다.
주거와 첨단산업, 고품격 생활문화가 결합된 스마트시티가 인근 수원공군비행장 이전 부지에 들어설 예정인 것도 주목해야 한다. 2만 5,000여 가구가 머물 주거시설과 백화점, 마트 등이 조성되는 `스마트폴리스` 사업이 활발히 추진되고 있다. 사업이 마무리되면, 6만 4,000여개의 취업유발효과와 약 8조 5,000억원의 생산유발효과가 창출될 것으로 예측된다.
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