고종완 한국자산관리원 원장이 "서울의 집값은 `어깨`를 넘어선 것으로 본다"며 "2030년 3차 교통혁명을 고려하면 오는 2022년까지 나올 3기 신도시 청약 물량이 투자 가치가 높다"고 전망했다.
한국경제TV가 주최한 2020 부동산 엑스포에서 `부동산 경기전망 및 슈퍼부동산 Best 30`을 주제로 강연에 나선 고 원장은 현재 서울 집값이 평균회귀법칙을 따를 가능성이 높다며 이같이 말했다.
고 원장은 중장기 부동산 사이클 전망 요인으로 ▲실물경기 ▲부동산정책 ▲금리 ▲수급 ▲투자심리 ▲주택담보대출 잔고 ▲해외부동산 동향을 들었다. 상승 요인과 하방 요인이 상충하며 서울 마포구와 용산구, 성동구 등 `마용성` 지역 등 급등해온 지역의 상승세가 변곡점을 맞을 수 있다는 설명이다.
3기 신도시에 대해서는 도시계획이 완성되는 시점이 GTX와 경전철, 신안산선 등이 완성되는 2030년까지 장기 투자 가치가 있을 것으로 진단했다.
강연에 대한 자세한 내용은 한국경제TV 유튜브 `부동산 매거진`에서 확인할 수 있다.
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