상업·업무용 부동산 거래량 4년연속 30만건 상회…올해는?

상업·업무용 부동산 거래량이 4년 연속 30만건 이상을 웃돈 것으로 나타났다.

사실상 제로금리를 유지하고 있는 기준금리와 주택시장 규제에 맞물려 올해 사상 최대 거래량을 기록할 수 있을지 관심이 모인다.

한국부동산원 자료에 따르면 지난해(2020년) 상업·업무용 부동산 거래량은 33만5556건이었다.

이는 지난 2017년 이래 4년연속 30만건 이상의 거래량이다.

연도별 상업·업무용 부동산 거래량을 살펴보면 ▲2015년 22만1,638건 ▲2016년 23만6,215건 ▲2017년 35만1,873건 ▲2018년 34만715건 ▲2019년 30만3,515건 ▲2020년 33만5,556건이었다.

2015년과 2016년 20만건 초반 수준이던 거래량이 2017년부터 크게 늘었고, 이같은 거래량은 수년 째 유지되고 있는 것으로 나타났다.

부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 "주택시장 거래량이 단기간에 급격하게 늘어난 것과는 달리, 상업·업무용 부동산은 꾸준한 거래량을 보이고 있다"며 "이는 수익형 부동산을 저금리 시대 속 꾸준한 수익이 보장된 안전자산으로 판단하고 있는 것으로 풀이된다"고 말했다.

실제 상업·업무용 부동산 거래량 증가는 기준금리 인하와 어느정도 그 궤를 같이 한다.

한국은행은 2016년 6월부터 2017년 11월까지 1.25%의 기준금리를 약 17개월 유지했다.

이 때 상업·업무용 부동산 거래량은 40%가 넘게 늘어난 것으로 나타났다.

리얼투데이 관계자는 "특히 올해는 주택시장의 고강도 규제와 각종 경기부양책으로 시장 유동자금이 3,000조원을 넘어섰다"며 "수익형 부동산에 대한 관심은 더욱 뜨거워 질것으로 전망된다"고 언급했다.