부동산 시장에서 지식산업센터는 정부의 친화정책으로 주목 받고 있다. 지식산업센터는 주택담보대출 제한 없이 분양가격의 최대 70~80%까지 금융 대출이 가능하기 때문이다. 또한 다양한 금융 지원, 세제혜택 그리고 주택 수 산정 대상에서도 제외되며 전매 제한도 없다.이러한 가운데 광주광역시 북구 일대 첨단 국가산업단지 2지구에 들어서는 브루클린스퀘어 지식산업센터는 연면적 6만 2484.15㎡, 지하 2층~지상 14층 규모로 각종 특화 설계가 적용된 지식산업센터(섹션 오피스형, 제조형, 창고형 공장)와 지원시설(근린생활시설, 운동시설)이 조성된다.
빛고을대로와 인접하여 수완지구ㆍ상무지구로부터 차량으로 이동이 가능하다. 또한 호남고속도로 동림 IC, 광주제2순환도로와 인접해 사통팔달 광역 교통망을 자랑하며 첨단 국가산업단지 1ㆍ2지구, 하남산업단지, 본촌 일반산업단지, 첨단 국가산업단지 3지구(2025년 예정) 등과도 가까워 산업의 집적효과가 크다.
최대 5.2m의 층고와 1.2t/㎡의 견고한 바닥하중으로 물류 적재에 용이하며, 대형 화물차 진출입뿐만 아니라 화물운반을 돕는 호이스트 시스템 설치에도 용이하다. 지하 1층(일부)과 지상층에는 서비스 발코니가 제공되어 공간 효율을 보이고, 지하 1층 화물하역장과 2.0t 화물용 엘리베이터로 원활한 물류 시스템을 제공한다.
아울러 탄탄한 자체 수요와 밀집된 주거 단지, 인근 산업단지 배후수요를 가진 입지로 대형 복합 쇼핑몰 스타일의 지원시설 지상 1~2층에는 다양한 편의시설이 들어올 수 있는 1ㆍ2종 근린생활 시설과 1층 1,038.87㎡(310평)과 2층 1,369.62㎡(414평)의 운동시설이 구성된다. 일반 지식산업센터에서 보기 힘든 12m 층고의 넓은 광장이 1,322㎡(약 400평) 규모와 상가 전용 엘리베이터 2기(지하 2층~지상 2층)와 중앙 에스컬레이터를 갖췄다.
한국경제TV 박준식 기자
parkjs@wowtv.co.kr관련뉴스
