강남 8학군, 교통 등의 입지로 실거주 수요가 높은 강남구에 기분양 단지가 주목 받고 있다. 강남 일대 공급 가뭄이 지속되고 부동산 경기 악화에 따른 PF 대출 중단으로 향후 주택 공급에서 차질이 생긱 것으로 전망되기 때문이다.
부동산R114 자료를 보면, 강남구에서는 2020년 8월 대치동 일원에 분양한 `대치 푸르지오 써밋`을 마지막으로 아직까지 신규 아파트 공급이 없는 상태다. 여기에 올해 입주물량 역시 불과 731가구(임대 제외)로, 2017년(413가구) 이후 가장 낮은 수치를 기록했다.
더욱이 최근 금융권이 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 중단하거나 그 기준을 강화하면서, 건설사들의 신규 사업도 불확실해진 상태다. 현재 국민, 신한, 우리, 하나은행 등 4대 시중은행은 PF 대출 심사 자체를 사실상 중단했고, 농협 역시 이달 초부터 부동산 개발 관련 공동 대출의 신규 취급을 중단토록 했다.
이러한 가운데 강남 중심부에 들어서는 힐스테이트 삼성이 주목 받고 있다. 단지는 스타필드 코엑스몰, 현대백화점 무역센터점, 이마트 역삼점 등 쇼핑·문화시설과 서울의료원 강남분원, 강남 세브란스 병원 등 대형병원이 가깝게 위치한다.
영동대로 지하공간 복합개발사업이 진행되는 삼성역~봉은사역 구간이 가까운 만큼 수혜를 기대할 수 있다. 반경 1km 내에는 현대자동차그룹 글로벌비즈니스센터(GBC) 등도 위치해 있어 개발이 완료되면 배후 수요가 크게 늘어날 것으로 보인다.
전용면적 76㎡E, 80㎡F타입을 비롯해 84㎡ 전 타입의 경우 방 3개와 거실, 주방, 드레스룸, 욕실 2곳으로 구성돼 소형 아파트를 대체할 수 있는 상품 설계가 적용됐다. 여기에 단지는 지상 4층, 1,435㎡ 면적의 커뮤니티 시설이 조성돼 일대에서 보기 드물게 대규모를 자랑한다. 커뮤니티 시설로는 프라이빗 다이닝룸, 미팅룸, 스터디룸, 게스트룸, 오픈 라이브러리, 헬시 바, 프라이빗 짐, 피트니스센터, 골프룸 등 다양한 공간이 조성된다.
한국경제TV 박준식 기자
parkjs@wowtv.co.kr관련뉴스
