최근 삼성, 청담 등 강남 일대에 선보이는 고급 오피스텔 단지들이 주목 받고 있다. 획일화된 아파트와 달리 조식이나 세탁, 청소 등 호텔 못지 않은 고급 서비스와 맞춤형 특화 설계를 도입하면서, 일대 특정 수요층의 관심을 받고 있는 것이다.
특히 근래 들어 젊은 고소득층, 이른바 `영앤리치`가 부동산 시장 큰 손으로 부상하면서, 고급 오피스텔도 이들의 니즈에 맞게 주거 편의성을 크게 끌어올리는 모습이다. 예컨대 지난해 초 청담동에서 분양한 `더 오키드 청담`의 경우, 단지 내 하우스 키핑 및 발레파킹 서비스, 레슨룸, 프라이빗 미팅룸 등을 도입해 호응을 끈 바 있다. 해당 단지는 높은 분양가에도 사전 청약 마감, 조기 완판까지 연달아 성공했다.
업계에서는 강남 아파트 공급 가뭄이 길어지며 대기 수요가 늘어나자 분양 단지마다 한층 진화된 상품을 선보이며 차별화 전략에 나서고 있다는 분석이다. 실제로 올해 강남의 입주 물량은 2017년(413가구) 이후 가장 낮은 802가구(부동산R114 기준)에 불과한 상황이다. 이에 최근 몇 년 간 공급이 활발했던 고급 오피스텔을 중심으로 수요자들의 옥석 가리기가 본격화될 것이란 전망도 이어지고 있다.
이러한 가운데, 현대건설이 서울 강남구 일원에 `힐스테이트 삼성`을 공급하고 있다. 단지는 컨시어지 전문업체와 협업하여 세차·청소·세탁 서비스 등을 비롯한 다양한 호텔식 컨시어지 서비스를 제공할 예정이다. 아울러 세련된 외관 디자인이 적용되고, 100% 자주식 주차 설계가 도입돼 입주민들의 편의성을 극대화했다.
여기에 단지는 지상 4층, 1,435㎡ 면적의 커뮤니티 시설이 조성돼 일대에서 보기 드물게 압도적인 규모를 자랑한다. 커뮤니티 시설로는 프라이빗 다이닝룸, 미팅룸, 스터디룸, 게스트룸, 오픈 라이브러리, 헬시 바, 프라이빗 짐, 피트니스센터, 골프룸 등 다양한 공간이 조성된다.
뿐만 아니라, 단지 내에는 해외 브랜드의 고급 상품이 다수 도입된다. 우선 세대 내 이탈리안 명품 주방가구 `EUROMOBIL`과 이태리 원목마루 `LISTONE GIORDANO` 등 해외에서 손꼽히는 유명 브랜드의 상품이 도입돼 고급스러운 실내 분위기를 조성할 예정이다. 또한 복도와 주방, 거실 등에 이태리 60년 전통의 타일 그룹 `ARIOSTEA` 상품을 사용해 트렌디한 감성을 더할 전망이다.
또한, 서울 3대 업무지구인 강남업무지구(GBD) 직주근접 단지로 반경 1km 내에 포스코센터, 현대자동차그룹 글로벌비즈니스센터(GBC) 등이 위치해 있으며 각종 기업들이 입주해 있는 테헤란로가 도보권에 위치해 풍부한 배후 수요를 기대할 수 있다.
한국경제TV 박준식 기자
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