특례보금자리론과 생애 최초 주택 구매자에 대한 대출 규제 완화 등 자금조달 여건이 개선되면서 4월 아파트 입주율이 상승세로 돌아섰다. 다만 증가폭은 소폭으로, 전국 아파트 입주율은 여전히 60%대에 머무는 것으로 나타났다.
17일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 지난달 전국 아파트 입주율은 66.8%로 올해 3월보다 2.2%포인트 상승했다. 수도권은 73.6%에서 75.7%로 올랐고, 5대 광역시는 61.0%에서 64.4%, 기타 지역은 63.9%에서 65.1%로 전부 소폭 상승했다.
서울(76.2%→81.9%)은 5.7%포인트 올랐고, 인천·경기권(72.3%→72.6%)도 0.3%포인트 소폭 상승했다.
비수도권도 제주(68.3%→67.8%)가 소폭 하락한 것을 제외하고 전부 상승했다.
수도권 입주율은 올해 3월 73.6%로 2017년 4월 이후 최저치를 기록했으나 다소 회복하고 있다. 비수도권도 두 달 연속 회복세를 이어가고 있다.
전국 입주율은 60%대로 여전히 낮은 수준에 머물러 있어 침체한 비수도권 주택시장이 회복기에 접어들 수 있을지는 지켜봐야 한다고 주산연은 설명했다.
미입주 원인 중에는 '기존 주택 매각 지연'이 47.2%로 가장 많았고, '세입자 미확보'(24.5%), '잔금 대출 미확보'(15.1%) 순이었다.
이달 아파트 입주전망지수는 전월 84.7에서 85.6으로 상승했다.
수도권은 79.1에서 86.2로, 도 지역은 83.3에서 86.5로 상승할 것으로 전망됐다. 광역시는 89.3에서 84.0으로 입주전망지수가 하락했다.
서울(83.3→100.0)과 대전(88.2→106.2)은 각각 입주전망지수가 10포인트 넘게 상승할 것으로 전망됐다.
주산연은 "주택시장은 현재 침체 국면이지만, 입주전망지수가 6개월간 지속해 상승한 점을 보면 규제완화 정책, 거래량 증가 등으로 주택사업자들의 시장 회복 기대감이 조성되는 것으로 보인다"고 설명했다.
다만 "입주전망지수가 완만한 회복세를 보이지만 여전히 전망지수가 100을 초과하는 지역은 거의 없어 '시장 침체 속도가 점차 줄어들고 있다'는 수준으로만 해석할 수 있다"고 덧붙였다.
(사진=연합뉴스)
한국경제TV 디지털뉴스부 김현경 기자
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