지난 6월 서울의 업무·상업용 부동산 거래 건수가 직전달보다 13% 넘게 감소한 것으로 나타났다.
2일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부의 서울 업무·상업용 부동산 실거래가 자료를 분석한 결과, 6월 거래 건수는 128건으로 전달보다 13.5% 감소한 것으로 나타났다.
매매가 100억원 미만의 이른바 '꼬마빌딩' 거래가 105건으로, 전체의 82%를 차지했다.
꼬마빌딩의 경우 강남구(11건), 종로구(10건), 중구(10건)를 중심으로 거래됐다.
1,000억원대 거래는 서초구 방배동(1,474억원)과 중구 초동(1,381억원) 등 2건에 그쳤다.
금리 상승과 경기 둔화로 기관 투자자 중심의 대형 빌딩 거래 시장이 완전히 회복되지 않은 것으로 분석된다.
다만, 6월 거래금액은 1조 916억원으로, 전달보다 24.7% 늘었다. 다만, 전년 같은 기간과 비교하면 63.5% 감소했다.
지난해 상반기 업무·상업용 부동산의 월간 거래액이 평균 2조 4,000억원대에 달했지만, 올해 상반기는 1조원에도 미치지 못했다.
진원창 알스퀘어 빅데이터컨설팅팀 이사는 "도심권역의 콘코디언 빌딩과 동화빌딩, 한국은행 소공별관 등 표류하던 대형 매물의 거래 종결로 2분기 거래 규모는 평년 수준으로 회복됐다"며 "좋지 않은 투자 환경에도 안정성 측면에서 투자가치가 높은 1만평(3만3,000㎡) 이상 대형 우량자산 중심으로 거래가 이뤄진 영향"이라고 풀이했다.
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