경기도, 6억 원 이하 중저가 아파트 매매 비중 '역대 최저'

올해 1~9월 경기도에서 6억원 이하에 매매 거래된 아파트 비중이 역대 최저 수준을 기록했다.

11일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 올해 1~9월 경기도 아파트 매매 거래량 8만 837건 가운데 6억원 이하 매매 거래량은 6만 173건으로 확인됐다.

6억원 이하 거래가 차지하는 비중은 74.4%로 국토교통부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년(1~9월 기준)이래 가장 낮은 비중이다.

경기도의 6억원 이하 아파트 매매 거래 비중은 2019년 이전에는 90% 이상을 보였지만, 2020년 87.3%, 2021년 76.3%로 하락했고, 2022년 77.7%로 소폭 상승한 뒤 올해 역대 최저를 기록했다.

경기도 6억 초과~9억 원 이하 아파트 매매 거래량은 1만 4,887건, 9억 초과~15억 원 이하 매매 거래량은 4,965건으로 각각 18.4%, 6.1%의 비중을 보여 역대 최고를 기록했다. 15억 원 초과 아파트 매매 거래량의 경우 812건으로 전체의 1%다.

특히 경기도 내에서도 남부와 북부의 6억 원 이하 중저가 아파트 매매비중 차이가 컸다. 올해 1~9월 경기북부의 아파트 매매 거래량 1만 9,050건 가운데 6억 원 이하 거래량은 1만 5,882건으로 전체의 83.4%의 비중을 보였다.

같은 기간 경기남부 아파트 매매 거래량은 6만 1,787건 중 6억 원 이하가 4만 4,291건으로 6억 원 이하 비중이 71.7%로 조사돼 중저가 아파트 비중은 경기남부가 더 적었다.

경기도에서 15억 원 초과 아파트 매매 거래 비중이 가장 높은 지역은 과천시다. 올해 1~9월 과천시 아파트 매매 거래량 465건 가운데 15억 초과 거래량은 148건으로 31.8%의 비중을 보였고, 경기도에서 유일하게 6억 원 이하 매매 거래가 없는 것으로 확인됐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "서울 강남권과 인접한 경기남부를 중심으로 6억원 이하 아파트 비중이 더욱 축소될 것으로 보이며 경기남부와 북부의 가격 격차도 커질 수 있다"고 말했다.