설계 잡음에 조합 내분까지…대혼돈의 압구정3구역

<앵커>

서울시가 주도하는 신속통합기획으로 재건축을 추진 중인 압구정3구역에 잡음이 끊이지 않고 있습니다.

설계업체 선정 과정에서 고발전이 난무한데 이어 최근엔 조합원들 사이에서 내분이 일어나며 갈등이 격화되는 모습입니다.

양현주 기자가 현장에 직접 가봤습니다.

<기자>

저는 지금 설계업체 선정을 두고 잡음이 끊이지 않는 압구정 3구역에 나와있습니다.

앞선 1차 선정이 무산되고 똑같은 업체들이 다시 재공모에 나선 만큼 신경전이 더욱 치열할 것으로 보입니다.

압구정3구역 재건축을 설계할 업체 선정이 화제가 된 것은 300억 원에 달하는 설계비 때문입니다.

지난 7월 열린 총회에서 업계 1위 다툼을 벌이는 두 곳 중 희림 건축이 당선됐지만 용적률 논란을 일으켰습니다.

결국 서울시가 희림건축을 사기·업무방해 등의 혐의로 고발했는데, 일부 조합원들이 서울시 공무원을 맞고발하는 사태가 발생한 겁니다.

조합은 희림 건축의 설계자 자격을 취소한 뒤 재공모에 나섰는데, 재건축 일정에 차질이 생기면서 주민들 반응은 초조합니다.

[지수연 / 압구정 3구역 주민: 답답하게 생각하고 있는 경우가 많아요. 저희 집도 이미 오랫동안 기다려온 재건축인데 이런 문제 때문에 계속 미뤄지다 보면 또 무산이 되는게 아닌가 걱정하는 거죠.]

재공모 투표 시 '빠른 재건축'을 중점적으로 고려하겠다는 의견도 나옵니다.

[임채숙 / 압구정 3구역 주민: (아들이) 내년이면 초등학교 들어가고 하는데, 입학하자마자 갑자기 학교를 옮겨야 하는 문제가 생길 수도 있고. 지금은 그런 문제가 급하지. 어느 브랜드가 선정되는지는…]

상황이 이렇다 보니 서울시가 주도하는 신속통합기획 자체에 대한 반대 목소리도 커지고 있습니다.

[신흥일 / 압구정 3구역 주민: 서울시 신속통합기획이 물리적으로 무리한 계획이란 걸 생각하는 사람이기 때문에 희림이나 해안이나 서울시 안대로 갈 것 같으면 주민들에겐 의미가 없다고 봐요.]

조합원들 사이에서는 신통기획안이 아닌 1 대 1 재건축을 주장하는 '주민참여감시단'이 만들어지기도 했습니다.

조합장이 주민 의견 수렴 과정 없이 신속통합기획안을 무리하게 진행한다는 이유에 섭니다.

이들은 1 대 1 재건축이 오히려 분담금을 낮추고 가구당 평수를 늘릴 수 있다는 주장합니다.

[이우복 / 주민참여감시단 워킹그룹위원장: 1 대 1 재건축을 하면 공용으로 빠지는 부분이 현저히 적기 때문에 전용 면적이 훨씬 늘어나고…]

주민들 사이 내분은 현재진행형입니다. 신통기획을 반대한다는 반조합 측 현수막과 사실 왜곡을 중단하라는 조합 측 현수막이 나란히 붙어있습니다.

현재 주민참여감시단이 추진 중인 신통기획 철회 동의서 수는 조합원 수 20%에 달하는 1천여 명까지 늘어났습니다.

이들은 다음 달 말까지 조합원 수 3분의 1을 채우겠다는 목표입니다.

향후 조합이 재건축 진행을 위해 정비계획 입안 절차에서 조합원 3분의 2 동의가 필요한데, 이를 저지하겠다는 겁니다.

우여곡절을 겪고 있는 압구정3구역 재건축 사업은 본격적으로 시작도 하기 전에 풀어야 할 숙제를 짊어지게 됐습니다.

한국경제TV 양현주입니다.