아파트 상승 거래 증가세 제동

지난달 아파트 상승 거래 비중이 소폭 줄어들며 8개월째 계속된 상승 거래 증가 추세에 제동이 걸렸다.

급매물 소진과 특례보금자리론 중단, 고금리 지속 등의 이슈가 시장에 영향을 끼친 결과로 해석된다.

부동산 플랫폼 직방은 국토교통부 실거래가 자료 등을 분석한 결과, 지난달 전국 아파트 매매 거래 가운데 직전 거래보다 가격이 상승한 '상승 거래' 비중이 47.45%로, 전월의 47.65%에 비해 소폭 줄었다고 25일 밝혔다.

이로써 8개월째 이어지던 상승 거래 비중 증가세가 중단됐다.

반면 직전 거래보다 가격이 하락한 '하락 거래' 비중은 39.65%로 전월의 39.46%에 비해 소폭 증가했다.

소위 '대폭 상승'이라고 보는 '직전 대비 5% 이상 상승 거래' 비중은 27.22%로 전월보다 0.24%포인트 줄고, '대폭 하락'에 해당하는 '5% 이상 하락 거래' 비중은 22.19%로 0.25%포인트 늘었다.

이 같은 수치는 동일한 아파트 단지의 같은 면적 주택이 반복 거래됐을 때 직전 거래와의 가격 차이를 비교해 산출했다. 취소된 거래나 주택형별 최초 거래, 직전 거래 후 1년 이상 지난 거래는 반영되지 않았다.

서울 지역의 거래 양상도 전국의 상승·하락 거래 비중 추세와 궤를 같이했다.

서울의 지난달 상승 거래 비중이 51.62%로 전월보다 1.26%포인트 줄었으며, 하락 거래 비중은 32.50%로 1.71%포인트 증가했다.


(자료사진=연합뉴스)