서울 강북구 번동 일대 신통기획 확정…최고 29층 주거단지로 탈바꿈

개발에서 소외됐던 서울 강북구 번동 441-3 일대가 약 950가구, 최고 29층 규모의 주거단지로 탈바꿈한다.

서울시는 이같은 내용을 담은 '번동 441-3 일대 신속통합기획'을 확정했다고 27일 밝혔다.

대상지는 노후 건축물(90.7%)과 반지하주택(약 71%) 비율이 높고 산자락에 위치한 급경사 지형(최고 경사 14%)으로 안전사고의 위험성이 컸다.

시는 먼저 오패산 자락(오동근린공원)과 연접한 입지 특성을 고려해 오동근린공원이 단지까지 이어질 수 있도록 단지 중앙에 입체공원을 조성한다.

보행환경도 개선된다. 경사순응형 대지조성 계획을 통해 대상지내 옹벽 발생을 최소화하고 엘리베이터, 계단 등으로 보행약자를 배려한다.

또한 대상지 서측에 있는 오동근린공원 진입통로를 구역계에 포함, 보행자 우선도로로 정비하고 단지내 입체공원에서 오동근린공원으로 직접 보행 진입할 수 있도록 할 계획이다.

대상지 전면부 덕릉로변으로 공공시설 및 근린생활시설, 쌈지형 공지 등을 배치했다. 또한 단지 내 부득이한 단차 구간은 공공시설, 근린생활시설 등으로 활용한다.

오패산로와 덕릉로 등 주요 보행가로에서 오패산 조망이 가능하도록 단지내 공원과 연계한 통경축 계획 등 열린 경관을 형성한다.

마지막으로 대상지 내 혼재된 용도지역을 하나의 용도지역으로 조정(제3종, 제2종(7), 제1종주거 등→제3종주거)하고, 유연한 층수계획이 가능하도록 한다.

조남준 서울시 도시계획국장은 "대상지는 반지하 등 주거환경이 열악한 곳임에도, 경사지 및 오패산터널 입지 등 한계로 사업추진에 부침이 있었던 곳"이라며 "이번 기획을 통해 개발에서 소외되었던 노후저층주거지가 입체공원을 품은 숲세권의 쾌적한 주거단지로 거듭날 수 있도록 원활하게 사업이 추진되길 기대한다"고 말했다.