과천지식정보타운 내 대규모 지식산업센터인 ‘과천펜타원’이 본격적인 분양을 시작했다. 강남 접근성이 뛰어나 비즈니스 활동 반경이 넓고, 기업 임직원들의 편리한 출퇴근이 가능한 점이 주요 강점으로 꼽힌다. 또한, 법정 주차대수의 2배에 달하는 주차 공간을 확보해 입주 기업들의 업무 편의성을 극대화했다.
과천지식정보타운 10BL에 위치한 과천펜타원은 연면적 약 6만평에 달하는 대규모 지식산업센터로, 사옥으로도 활용할 수 있는 넉넉한 규모를 자랑한다. 특히, 기업들의 실질적인 업무 효율성을 고려해 법정주차대수의 2배에 달하는 주차 공간을 마련했으며, 직주근접이 가능한 기숙사까지 설계해 입주 기업들의 편의를 극대화했다.
고급 오피스 사양을 적용한 업무 공간은 전 층 OA 플로어를 도입해 배선 및 네트워크 구축이 용이하도록 했으며, 층별 공조 시스템을 적용해 쾌적한 실내 환경을 조성했다. 또한, 청계산 조망권을 확보해 업무 환경의 만족도를 더욱 높였다.
단지는 정부과천청사역과 가까운 거리에 위치해 있으며, GTX-C 노선(예정)과 과천정보타운역(예정)이 개통될 경우 강남과 판교 등 수도권 주요 업무지구로의 접근성이 한층 강화될 전망이다. 이뿐만 아니라, 과천IC와 북의왕IC를 통한 고속도로 진입이 용이해 수도권 전역으로의 이동이 편리하다. 이러한 입지적 장점은 기업 활동의 효율성을 높이는 요인으로 작용할 것으로 기대된다.
기숙사 시설은 강남 일대의 고가 단지에 적용되는 2.7m의 높은 천정고를 갖춰 개방감 있는 주거 공간을 제공한다. 또한, 원룸, 1.5룸, 2룸, 3룸 형태로 구성되어 있어 입주 기업 임직원들의 다양한 주거 수요를 충족할 수 있도록 설계됐다. 일부 세대는 다락과 테라스를 포함해 공간 활용도를 극대화했으며, 빌트인 가전이 기본 제공되어 편리성을 더했다.
특히, 이번에 공급되는 기숙사는 구분소유가 가능한 마지막 상품으로, 향후 가치 상승이 기대되는 프리미엄 상품으로 평가받고 있다. 단지 내 근린생활시설과 운동시설도 함께 조성되어 있어 생활 인프라 측면에서도 높은 경쟁력을 갖췄다.
과천펜타원의 근린생활시설도 주목할 만하다. 단지는 과천 본도심과 연결되는 브릿지 상권으로, 인근 아파트 입주민과 지식산업센터 근무자들의 상업 수요를 흡수할 것으로 기대된다. 특히, 과천펜타원의 근린생활시설 면적 비율은 6.35% 수준으로, 일반적인 지식산업센터(10%대) 대비 낮아 경쟁이 덜 치열한 점이 장점으로 작용한다.
과천펜타원은 경쟁력 있는 분양가를 형성하고 있으며, 입주 기업들에게 다양한 세제 혜택도 제공된다. 중소기업이 입주할 경우 취득세 35% 감면 혜택을 받을 수 있다.
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