㈜신영이 오는 8월, 경기도 양주시 덕계동 152번지 외 10필지(서울우유 공장 이전 부지) 일원에서 '지웰 엘리움 양주 덕계역'을 분양할 예정이다.신영의 대표 주거 브랜드 '지웰'이 적용된 1,595가구 대단지 아파트로, 지하 4층~지상 39층, 10개 동으로 조성된다. 전용면적별로는 49㎡ 304가구(임대 240가구), 84㎡A 575가구, 84㎡B 300가구, 84㎡C 110가구, 122㎡A 153가구, 122㎡B 153가구로 구성된다. 시공은 대방산업개발이 맡는다.
'지웰 엘리움 양주 덕계역'은 국내 주거 문화를 선도해 온 리딩 디벨로퍼 신영과 '엘리움' 브랜드를 보유한 대방그룹 계열사 대방산업개발의 협업으로 기대를 모은다. 특히 단지가 양주시 내에서도 노른자위 입지로 평가받는 '서울우유 공장 이전부지'에 들어선다는 점에서, '브라이튼 여의도', '청주 지웰시티' 등 복합개발 사업을 성공적으로 이끈 노하우가 대거 반영될 예정이다.
'지웰 엘리움 양주 덕계역'은 초역세권 입지가 강점이다. 지하철 1호선 덕계역이 도보 5분 거리에 위치해 있다. 또한 양주 옥정과 회천을 잇는 회천남로를 비롯해 평화로, 3번 국도, 수도권 제2순환고속도로를 이용할 수 있는 양주IC 등이 인접해 있어 지역 내 이동은 물론 광역 교통 여건도 우수하다.
편리한 교통망 덕분에 직주근접 여건도 뛰어나다. 올해 말 준공 예정인 '회천 도시첨단산업단지'를 비롯해 내년 말 준공 예정인 '경기양주 테크노밸리'와 2027년 4월 준공 예정인 은남일반산업단지 등은 물론 도하·구암·남면·상수·검준·홍죽 일반산단 등 기 조성된 다수의 인근 산업단지를 차로 30분 내외로 이동할 수 있다.
대형 교통 호재도 잇따르고 있다. 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 2028년 개통을 목표로 추진중으로, 개통 시 양주에서 삼성역까지 20분대 이동이 가능해진다. 지하철 7호선도 2026년 말 개통을 목표로 공사를 진행중이고, 최근 국토교통부 대도시권광역교통위원회가 옥정~포천 추가연장의 사업계획을 승인해 서울 강남과 수도권 동북부 이동이 한층 편리해질 전망이다. 이 밖에도 2030년 개통 예정인 서울~양주 고속도로, 2029년 전 구간 개통을 앞둔 수도권 제2순환고속도로, 국도 3호선 대체우회도로 등 서울 북부권과의 연계를 강화하는 호재가 다수 포진해 있다.
다양한 생활 인프라가 밀집한 원스톱 입지 여건을 갖추고 있다. 덕계역 인근으로 중심상권이 형성돼 있으며, 이마트, LF스퀘어 등 주요 생활 편의시설도 가깝다. 예비타당성 조사를 앞둔 옥정 공공의료원(경기도 북부 의료원)이 300병상 규모의 종합병원급 공공의료원으로 추진 중이라는 점도 기대를 더한다.
교육환경과 문화 인프라도 우수하다. 회천새봄초(2026년 9월 예정)를 비롯해 덕계중·고 등 학교가 도보권에 위치해 안전한 통학 여건을 갖췄으며, 양주시 대표 학원가도 가까워 학세권의 장점을 누릴 수 있다. 또한 덕계천 수변공원, 고장산 등 다양한 휴식공간이 인근에 있고, 단지 바로 앞으로 대규모 체육공원 및 스포츠센터가 들어설 예정이다. 또한 경기북부 유아체험교육원, 양주아트센터(예정) 등 수준 높은 문화 인프라도 갖추고 있다.
'지웰 엘리움 양주 덕계역'은 '지웰'과 '엘리움'의 강점이 더해져 차별화된 상품성도 갖추고 있다. 전용 49·84·122㎡에 걸친 총 6개 타입으로, 다양한 세대 구성 및 수요자들의 다양한 라이프스타일을 반영했다. 전 가구에 수요자들의 선호도 높은 3~4베이(Bay) 설계를 도입하고, 판상형 및 타워형 설계로 선택지를 넓혔다. 타입에 따라 팬트리, 드레스룸 등 풍부한 수납공간을 마련했다.
커뮤니티 시설도 주목된다. '그라운드 G(Ground G)'로 명명된 커뮤니티는 게스트하우스와 실내 사우나, 1인 독서실을 비롯해 어린이집, 작은도서관, 피트니스센터, 맘스스테이션, 돌봄센터, 경로당 등 생활 편의성을 높이는 시설이 들어설 예정이다. 단지 중앙에는 대규모 녹지광장을, 단지 내에는 산책로를 조성하는 등 쾌적한 조경에도 신경을 썼다.
한국경제TV 박준식 기자
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