대통령의 경고...더 센 규제 나온다 [신재근의 우동집]

매주 목요일에 만나는 신재근의 우리동네집값(우동집) 시간입니다.

이재명 대통령은 오늘 취임 100일 기자회견에서 추가 부동산 규제를 시사했습니다.

"단 한두 번의 대책으로 이 문제가 해결될 가능성은 거의 없다"며 "끊임없이 반복적으로 대책을 내놓을 수밖에 없다"고 말했습니다.

최근 정부가 내놓은 공급 대책을 두고 시장에서 회의적인 평가가 나오는 가운데 나온 대통령의 발언이라 더 주목을 받고 있습니다.

실질적인 공급이 이뤄지기까지 상당한 시차가 발생하는 만큼, 이제는 수요 억제에 초점을 맞추겠다는 뜻으로 해석됩니다.

오늘 나온 서울 아파트값 통계 보시겠습니다.

서울 아파트값은 32주 연속 오르고 있습니다.

상승세가 둔화하긴 했지만, 수요가 많은 지역들은 여전히 뚜렷한 상승세를 보이고 있습니다.

계속해서 상급지로 이동하는 1주택자들의 '똘똘한 한 채' 열풍이 여전하다는 것을 보여주고 있습니다.

이른바 한강벨트로 불리는 서울 핵심지역 집값을 잡으려면 머나먼 공급보다는 당장의 수요를 잡을 수밖에 없다는 결론이 나옵니다.

전문가들의 의견도 일치하고 있습니다. 부동산 전문가 6명에게 이번 공급 대책의 효과를 물었습니다.

한계가 뚜렷하다고 입을 모았습니다. 서울 핵심 지역이 아니라, 수도권 외곽 수요에 대한 대응에 초점을 맞춘 공급 대책이라는 겁니다.

규제지역 LTV 축소 역시 이미 6·27 대책 때 나온 '대출 상한 6억 원'으로 시장에 미칠 영향이 크지 않다고 봤습니다.

그 결과 서울 상급지는 현금 동원력이 충분한 수요가 몰리면서 거래량은 줄겠지만 집값은 계단식으로 올라갈 것으로 전망했습니다.

전문가들은 결국 강력한 추가 규제가 불가피할 것이라고 분석했습니다.

당장 서울 마포와 성동, 경기도 과천에 대한 토지거래허가구역 지정과 전세대출에 대한 총부채원리금상환비율, DSR 적용 가능성을 높게 봤습니다.

지금까지 뉴스 브리핑이었습니다.