청약 시장에서 '서울 쏠림' 현상이 심화되어 올해 들어 전국 청약자 절반이 서울을 찾은 것으로 나타났다.
25일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 들어 지난 19일까지 전국 1순위 청약 접수 건수는 45만3천548건이었다. 이 중 서울 청약 접수가 전체 비중의 42.9%인 19만4천975건이었다.
이는 전국 17개 시·도 가운데 가장 높았다. 서울의 청약 접수 비중은 2004년(47.1%)년 이후 가장 높은 수준을 기록했다.
서울 청약 비중은 2022년 6.3%, 2023년 24.9%, 지난해 40.0% 등 3년 연속 상승 추세다.
이에 서울의 청약 경쟁률도 껑충 뛰었다. 올해 들어 서울의 1순위 평균 경쟁률은 132.9대 1이다. 청약 광풍이 몰아쳤던 2021년(163.8대 1)보다는 낮지만 그 이후로는 가장 높다.
600대 1이 넘는 평균 경쟁률을 나타내는 곳도 있었다. 지난 7월 서울 성동구 성수동1가 '오티에르 포레'(688.1대 1)와 이달 서울 송파구 신천동 '잠심 르엘'(631.6대 1) 등이다.
잠실르엘에서는 청약 가점 만점(84점)이 나오기도 했다. 무주택 기간 15년 이상, 청약통장 가입 기간 15년 이상, 부양가족 6명 이상이어야 이 점수를 받을 수 있다.
문제는 공급량이다. 올해 들어 서울 아파트 일반공급 물량은 1천467가구로, 전국 공급량(6만710가구)의 2.4% 수준에 불과하다.
공급은 적은데 수요는 오히려 늘어 청약 접수 비율과 경쟁률 모두 상승한 것으로 분석된다.
앞으로 올해 중 서울에서 분양을 앞둔 단지는 중랑구 망우동 '상봉 센트럴 아이파크', 동작구 사당동 '힐스테이트 이수역 센트럴', 서초구 반포동 '래미안 트리니원'과 서초동 '아크로 드 서초' 등이다.
리얼투데이 구자민 연구원은 "서울은 입지와 수요가 뚜렷한 지역인 만큼, 공급이 제한되는 상황에서는 청약 경쟁이 과열될 가능성이 크다"며 "서울은 여전히 청약을 통해 실거주뿐 아니라 자산 가치 상승까지 기대하는 수요가 꾸준히 이어지고 있기 때문"이라고 말했다.
(사진=연합뉴스)
한국경제TV 디지털뉴스부 박근아 기자
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