10월 아파트 분양 3만 8,091가구…66%는 수도권

10월 전국 아파트 분양 예정 물량이 3만 8,000가구를 넘어서며 지난해 같은 기간보다 두 배 가까이 늘었다.

29일 직방에 따르면 2025년 10월 전국 아파트 분양 예정 물량은 3만 8,091가구로, 지난해 같은 달 1만 9,145가구 대비 99% 증가했다. 일반분양은 2만 3,797가구로 전년 동월 1만 4,575가구보다 63% 늘었다.

권역별로는 수도권이 2만 5,134가구, 지방이 1만 2,957가구로 수도권 비중이 전체의 66%에 달했다. 경기(1만 8,295가구)가 가장 많고, 서울 4,291가구, 인천 2,548가구 순이었다. 지방은 부산 2,700가구, 충남 2,370가구, 경남 2,265가구, 경북 2,166가구 등의 공급이 예정돼 있다.

서울에서는 ▲영등포구 신길동 ‘더샵신풍역’(2,054가구) ▲서초구 서초동 ‘아크로드서초’(1,161가구) ▲동작구 사당동 ‘힐스테이트이수역센트럴’(931가구)의 분양이 예정돼 있다.

경기도에서는 ▲광명시 ‘힐스테이트광명11’(4,291가구) ▲성남시 분당구 정자동 ‘더샵분당티에르원’(873가구) ▲파주시 ‘운정아이파크시티’(3,250가구) ▲안양시 ‘안양자이헤리티온’(1,716가구) ▲평택시 ‘브레인시티비스타동원4BL’(1,600가구) 등 대규모 단지가 공급된다.

인천은 ▲미추홀구 ‘시티오씨엘8단지’(1,349가구) ▲‘인하대역수자인로이센트’(1,199가구) 등이 분양에 나선다.

부산에서는 ▲동래구 ‘동래푸르지오에듀포레’(1,481가구) ▲사상구 ‘더파크비스타동원’(852가구) 등이 포함됐다. 이밖에 ▲대구 북구 ‘금호워터폴리스 대방엘리움F2BL’(746가구) ▲충북 청주 ‘두산위브더제니스청주센트럴파크’(1,618가구) ▲충남 천안 ‘휴먼빌퍼스트시티’(1,541가구) 등이 공급된다.

앞서 9월에는 예정된 3만여 가구 중 2만 993가구가 실제 공급돼 실적률은 70를 기록했다. 일반분양은 1만 3,384가구가 공급돼 68% 수준에 도달했다. 추석 연휴를 앞두고 계획 물량을 차질 없이 소화한 영향이 컸다는 분석이다.

직방 관계자는 “새 아파트에 대한 선호가 여전히 뚜렷한 가운데, 건설사들도 가을 분양 성수기를 맞아 준비에 속도를 내고 있다”며 “풍부한 물량이 시장에 쏟아지는 만큼 수요자들의 관심은 앞으로 더 높아질 것”이라고 말했다.