부동산 중심의 자산 격차가 사상 최고 수준으로 확대된 가운데 집값 안정이 이뤄져야 소비 회복과 출산 증가로 이어질 수 있다는 분석이 나왔다.
신한금융지주 미래전략연구소는 8일 발표한 보고서 '집값이 안정되면 달라질 것들: 내수의 질적 전환과 금융의 역할'에서 "현재 자산 불평등의 핵심 요인이 부동산인 구조에서 부동산 가격 안정은 세대 간 후생 격차 완화와 소비 여력 회복, 청년층의 결혼·출산 여건 개선으로 이어질 수 있다"고 밝혔다.
보고서에 따르면 2025년 기준 순자산 상위 20%가 전체 순자산의 65%를 차지하는 반면 하위 40%의 점유율은 4.8%에 그쳤다.
또 가구 자산 가운데 약 70%가 부동산에 집중돼 있어 부동산 가격 상승이 계층 간 자산 격차를 크게 벌린 핵심 요인으로 지목됐다. 연구소는 이로 인해 자산 격차가 수년치 소득 차이를 넘어서는 수준까지 확대됐다고 설명했다.
자산 불평등 정도를 나타내는 순자산 지니계수 역시 역대 최고 수준을 기록했다. 지난해 기준 순자산 지니계수는 0.625로, 관련 통계 집계 이후 가장 높은 수준이다.
연구소는 집값 안정이 이뤄질 경우 주거비 부담이 줄어들면서 소비 반등 효과가 나타날 것으로 전망했다. 특히 25세부터 39세 연령층에서 주택 가격 상승에 따른 소비 위축이 가장 크게 나타난 것으로 분석됐다.
또 주거비 부담이 완화되면 청년층의 결혼과 출산 결정에도 긍정적인 영향을 줄 수 있다고 봤다. 주거비 부담 때문에 미뤄왔던 교육이나 자기 계발, 이직 준비를 위한 투자도 늘어날 가능성이 있다는 설명이다.
금융시장에서도 변화가 나타날 것으로 예상됐다. 연구소는 "주거비 부담이 줄어들면서 여유 자금이 생기는 청년과 신혼부부 세대를 중심으로 시드머니 마련형 적금, 청년 ISA(개인종합자산관리계좌), 적립식 펀드 등 초기 자산 형성 상품에 대한 수요가 확대될 것"이라고 전망했다.
이어 "집값이 안정되면 '더 오르기 전에 팔지 않는다'는 보유 유인이 줄어들어 고령층에서 주택 규모를 줄이거나 주택연금(역모기지)을 활용하는 사례가 늘어날 수 있다"고 내다봤다.
(사진=연합뉴스)
한국경제TV 디지털뉴스부 이휘경 기자
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