꺾이지 않는 서울 집값…전세는 더 뛰었다

서울 집값이 중하위권의 강세 흐름 속에 2주째 오름세를 이어갔다. 전셋값 역시 가파르게 오르면서 수도권 주택시장 전반의 가격 상승 압력이 커지는 모습이다.

4일 한국부동산원이 발표한 6월 첫째 주(6월1일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.25% 상승했다. 상승폭은 지난주와 동일했다.

특히 서울에서는 중위권 지역의 강세가 이어졌다. 동대문구가 0.37% 올라 가장 높은 상승률을 기록했고 성동구 0.35%, 강북구 0.35%, 성북구 0.34%, 중구 0.31%, 강서구 0.31%, 영등포구 0.31% 등이 뒤를 이었다.

강남3구도 강남구(0.21%)가 상승폭을 전주 대비 0.07%포인트, 서초구(0.21%)는 0.01%포인트 확대했다. 송파구(0.28%)는 전주와 오름폭이 같았다. 인접한 강동구(0.19%)는 상승률이 0.07%포인트 커졌다.

경기(0.12%)는 직전 주 대비 상승폭이 0.03%포인트 확대됐다. 특히 화성시 동탄구(0.49%→0.60%)의 상승률이 가파르게 커졌다. 광명시(0.43%), 성남시 수정구(0.42%) 등도 강세를 이어갔다.

그동안 미분양과 지역 경기 침체 영향으로 약세를 보였던 평택시는 이번 주 0.00%로 보합 전환했다. 용인시 기흥구(0.21%)와 수원시 영통구(0.26%) 등도 두 자릿수 상승률을 유지하는 등 경기남부권의 '반도체 벨트' 배후 주거지역이 전반적으로 강세를 띠는 모양새다.

시장에서는 동탄과 구리 등 최근 집값 상승이 두드러진 지역이 지방선거 이후 추가 규제지역 또는 토지거래허가구역으로 지정될 가능성에도 주목하고 있다.

인천은 0.02% 올랐고 수도권 전체로는 0.14% 상승했다.

비수도권(0.00%)은 보합이었고 5대 광역시와 세종시가 각각 0.02% 하락했다. 8개 도는 0.01% 올랐다.

전국 매매가격은 전주 대비 0.07% 상승했다.

전세시장은 매매시장보다 더 강한 상승 흐름을 보였다. 전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.11% 상승했으며, 서울은 0.29% 올라 전주보다 상승폭이 0.03%포인트 확대됐다.

올해 들어 서울 전셋값 누적 상승률은 3.77%로 지난해 같은 기간(0.65%)의 약 6배 수준이다.

송파구(0.50%)가 잠실·신천동 대단지 중심으로 가파른 상승세를 이어갔고 성동구(0.48%), 도봉구(0.47%), 성북구(0.43%), 노원구(0.41%), 광진구(0.39%) 등도 상승률이 높았다. 도봉구와 노원구, 마포구(0.30%)는 2015년 10월 넷째 주 이후 최대 상승폭을 기록했다.

경기(0.14%)에서는 화성시 동탄구(0.37%), 광명시(0.34%), 하남시(0.32%) 등의 상승률이 높았다.

인천은 전주 대비 0.07% 상승했고 수도권 전체로는 0.18% 올랐다.

올해 수도권 전세 누적 상승률은 2.96%로 작년 동기간(0.30%)의 10배에 육박했다.

비수도권 전세가격도 0.03% 상승했다. 5대 광역시는 0.04%, 세종시는 0.10%, 8개 도는 0.02% 각각 올랐다.