청라 완판 흐름 잇나…하반기 후속 분양 단지 관심

인천 청라국제도시에서 하반기 중 총 1,855가구 규모의 주거복합시설 공급이 예정되면서 이목을 집중시키고 있다.

지난해 7월 공급된 '청라 피크원 푸르지오' 가 전반적인 주거 수요가 위축된 상황에서도, 분양 개시 8개월 만인 올해 3월 1,056실 전실 계약을 마무리했기 때문이다. 특히 아파트 대체 상품인 주거형 오피스텔이 완판 되면서, 청라국제도시 부동산 시장에 대한 기대감과 주거 수요를 재확인하는 계기가 됐다는 평가를 받고 있다.

전문가들은 ‘청라 피크원 푸르지오’ 의 완판 배경으로 다양한 개발호재와 국제업무단지 최중심 입지 · 아파트 대체 주거상품으로서의 경쟁력 등을 언급했다.

청라국제도시에는 지난 2024년 아시아 최대 규모 ‘코스트코 청라점’ 이 개장한 데 이어, 올해 초 청라와 영종을 잇는 ‘청라하늘대교’ 가 개통한 바 있다. 올 9월 ‘하나드림타운’ 입주가 예정돼 있으며, 내년 ‘스타필드청라’ 가 개장을 목표로 공사중이다.

또한 ‘인천로봇랜드’ (2028년 준공 예정)를 비롯, ‘청라의료복합타운’ (2029년 예정) · ‘문화 · 관광 복합단지(I-CON City)’ (2031년 예정) · ‘국제업무단지’ (2035년 예정) · ‘청라시티타워’ (계획) 등 대규모 사업이 순차적으로 대기중이다.

교통망의 경우 서울지하철 7호선 청라 연장선을 비롯해 공항철도 - 9호선 직결 · GTX-D 노선 · 경인고속도로 지하화 등이 예정돼 있다. 이에 따라 주거와 교통 · 산업 · 문화 기능을 두루 갖춘 자족형 도시로 완성도를 높여가고 있는 상황이다.

‘청라 피크원 푸르지오’ 는 이같은 주요 개발사업의 직접적인 수혜를 누릴 수 있는 단지로 주목 받았다. 청라국제도시 핵심 개발축인 국제업무단지 최중심에 들어서는 데다, 도보 약 5분 거리에 서울지하철 7호선 국제업무단지역 (가칭) 이 들어서는 역세권 입지로 관심이 높았다. 또한 인근에 초 · 중교 부지 등이 계획돼 있어 안전한 통학 여건을 갖췄고 인천체고 · 달튼외국인학교 등도 반경 1.5km 내에 위치해 있다.

단지 구성을 보면 인천에서 보기 드문 발코니가 적용된 오피스텔로 아파트 수준의 공간 활용성을 확보했으며, 차별화된 커뮤니티 시설을 통해 주거 만족도를 높일 전망이다.

이러한 가운데 올 하반기에는, ‘청라 피크원 푸르지오’ 와 맞닿은 부지에서 후속 사업인 주거복합시설이 공급될 예정이다. 앞선 공급을 통해 해당 입지의 미래가치와 상품성이 시장에서 확인된 만큼, 관심이 이어질 것으로 보인다.

단지는 청라국제도시 업무용지 M5블록에 총 6개동 · 지하 5층 ~ 지상 최고 49층 규모로, 아파트와 오피스텔을 포함한 총 1,855가구로 구성된다. 아파트는 전용 84㎡ ~ 103㎡ · 총 868가구로 조성되며, 오피스텔은 전용 105㎡ ~ 136㎡ · 총 987실로 공급될 예정이다. 향후 '청라 피크원 푸르지오' 와 함께 총 2911가구 규모의, 청라를 대표하는 랜드마크로 자리매김할 것으로 보인다.

청라국제도시 내 공급이 마무리 단계에 접어든 가운데, 청라 내 10년 만의 사전분양 아파트라는 점도 주목할 대목이다. 청라에서 보기 드문 오션뷰와 시티뷰를 누릴 수 있는 입지를 갖추고 있다. 1차 공급 당시 호응을 얻었던 특화 설계와 차별화 된 커뮤니티 등도 적용될 계획이다.