규제 직전 막판 매수…구리·기흥 집값 더 뛰었다

지난달 말 규제지역으로 묶인 경기 구리시 아파트값이 일주일 만에 0.30%에서 0.64%로 상승폭을 키웠다. 용인 기흥도 오름세가 확대되며 규제 직후에도 집값 강세가 이어졌다.

8일 한국부동산원에 따르면 이달 6일 조사 기준 7월 첫째 주 구리시 아파트값은 전주보다 0.64% 상승했다. 규제지역 지정 직전 조사된 0.30%보다 상승폭이 두 배 이상 확대됐다.

용인 기흥구도 0.56% 올라 지난주(0.39%)보다 오름폭이 커졌다. 화성 동탄구는 1.29% 상승해 전주(1.46%)보다는 다소 둔화했지만 여전히 1%를 웃도는 높은 상승률을 유지했다.

이들 지역은 지난달 30일 조정대상지역과 투기과열지구로 지정됐지만 토지거래허가구역의 효력은 이달 5일부터 발효되면서 허가구역으로 묶이기 전에 막판 갭투자 수요가 몰린 것으로 풀이된다.

비규제지역으로 매수세가 이동하는 풍선효과도 계속됐다.

남양주시는 지난주 조사 기준 0.16%에서 이번주 0.21%로 상승폭이 커졌고, 수원 권선구도 지난주 0.25%에서 이번주 0.26%로 오름폭이 확대됐다.

기존 규제지역인 광명시 역시 지난주 0.38%에서 이번주 0.44%로, 성남 분당구는 0.41%에서 0.48%로 상승폭이 커졌다.

과천시는 최근 5주 연속 이어진 하락을 멈추고 보합 전환했다.

서울 아파트값은 지난주 0.27%에서 이번주 0.30%로 상승폭이 확대됐다. 성북(0.51%), 구로(0.50%), 중랑(0.39%), 광진(0.38%), 노원·송파·강동(0.34%)구 등이 지난주보다 많이 올랐다.

전셋값도 오름세를 이어갔다. 전셋값은 서울이 0.31%로 지난주(0.30%)보다 상승폭이 소폭 커졌다.

역세권과 학군지, 대단지 위주로 전세 수요가 이어지면서 상승 계약이 이뤄졌다고 부동산원은 설명했다.

전국의 전셋값은 지난주 0.11%에서 이번주에는 0.12% 올랐다.