지난달 전국 신규 공급 1만1554가구…2.3%↓
서울에서 새 아파트 전용면적 84㎡ 평균 분양가가 다시 20억원을 넘어섰다.
분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난달 서울 민간 아파트 전용면적 84㎡ 평균 분양가는 20억63만원으로 집계됐다.
서울 전용 84㎡ 평균 분양가는 지난 5월 21억3608만원으로 처음 20억원을 넘어선 뒤 19억원대로 내려갔다. 이후 넉 달 만에 다시 20억원을 넘어선 것으로 지난해 같은 달과 비교하면 22.85% 올랐다.
지역별로는 경기 9억1052만원, 부산 8억3148만원, 대구 7억8605만원, 인천 7억7336만원 순으로 높았다.
특히 서울 전용 84㎡ 평균 분양가는 20억63만원으로 전월(19억4433만 원)보다 2.9% 상승했다. 지난 5월 21억3608만원을 기록한 이후 조정을 거쳤지만 넉 달 만에 다시 20억 원을 웃돈 것이다.
평균 가격 상승은 올해 서울 핵심 지역에서 잇따라 공급된 고가 단지에서 확인된다. 지난 5월 동작구에서 분양한 '써밋 더힐' 전용 84㎡ 분양가는 29억원대, '아크로 리버스카이'는 27억원대로 책정됐다. 두 단지의 고분양가가 반영되면서 당시 서울 전용 84㎡ 평균 분양가는 21억원을 넘어섰다.
동작구 노량진동 '라클라체 자이드파인'도 4월 전용 84㎡를 최고 25억8510만원에 공급했다. 전용 59㎡ 최고 분양가도 22억880만원에 달했다. 전용 84㎡가 25억원을 넘고 중소형인 전용 59㎡까지 20억원 선을 돌파하는 단지가 이어진 셈이다.
서울 소형 아파트 분양가도 빠르게 오르고 있다. 지난달 전용 59㎡ 평균 분양가는 15억9343만원으로 지난해 같은 달보다 31.49% 상승했다. 국민평형보다 면적은 작지만 분양가가 16억원에 육박한 것이다.
지난달 전국에서 신규 공급된 민간 아파트는 22단지, 총 1만1554가구로 집계됐다. 지난달(8092가구)보다 42.8% 늘었지만 전년 동월(1만1822가구)과 비교하면 2.3% 감소했다.
리얼하우스 관계자는 "기본형건축비가 올해 세 차례 인상되면서 1년 사이 7% 넘게 올랐고 건설공사비지수도 12개월 연속 상승했다"며 "공사비 부담이 계속 커지고 있어 당분간 신규 아파트 분양가가 낮아지기는 쉽지 않을 것으로 보인다"고 말했다.
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