종합격투기 선수 출신 방송인 김동현이 100억원에 매입해 화제를 모은 서울 강남구 압구정동 아파트의 동일 평형이 최근 80억원대에 거래된 것으로 나타났다.
매입한 지 한 달여 만에 10억원 넘게 낮은 가격대 거래가 확인되면서 온라인에서는 고점 매수 여부를 두고 다양한 반응이 나오고 있다.
4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 압구정동 신현대 12차 아파트 전용면적 182㎡는 지난달 14일 88억원에 거래됐다.
같은 면적의 아파트는 지난 7월 112억5000만원에 두 차례 거래되며 최고가를 기록했지만, 지난달에는 88억원과 92억원에 각각 매매가 이뤄졌다.
최고 거래가인 112억5000만원과 비교하면 88억원 거래는 24억5000만원 낮은 수준이다. 김동현이 매입한 가격인 100억원과 비교해도 12억원 차이가 난다.
앞서 김동현은 지난 9월 23일 신현대 12차 전용면적 182㎡ 아파트를 100억원에 매입한 것으로 전해졌다. 이후 지난달 21일 잔금을 지급하고 소유권 이전 절차까지 마쳤다.
김동현은 매매대금 100억원 가운데 약 50억원을 매도인에게 빌리는 '셀러 파이낸싱' 방식을 활용한 것으로 알려졌다. 해당 아파트에는 채권최고액 60억원의 근저당권도 설정됐다.
이처럼 매도인에게 거액을 빌려 아파트를 매입한 직후 같은 면적의 주택이 더 낮은 가격에 거래되면서 부동산 관련 온라인 커뮤니티에서도 관심이 이어지고 있다. 일부 누리꾼들은 "연예인 걱정은 하는 것 아니라지만, 고점 잡은 것 아니냐", "사자마자 10억 떨어졌으니 김동현 어쩌냐"는 반응이 나왔다.
다만 동일 면적의 아파트라도 층수와 위치, 내부 상태 등에 따라 거래가격에 차이가 발생할 수 있는 만큼 최근 실거래가만으로 김동현이 실제 손실을 봤다고 단정하기는 어렵다.
신현대 12차가 속한 압구정2구역은 지난 7월 통합심의를 조건부로 통과하는 등 재건축을 추진하고 있다. 재건축 사업이 완료되면 최고 66층, 2381가구 규모의 대규모 한강변 주거단지로 탈바꿈할 예정이다.
한국경제TV 디지털뉴스부 김현경 기자
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