입주했으니 나 몰라라?…울산 대명루첸, 도로·공원약속 안 지켜

입주했으니 나 몰라라?…울산 대명루첸, 도로·공원약속 안 지켜

10개월째 준공 지연·공사장 방치로 주민 위험·불편 상존

입주자 재산권 행사 못 하는데 건설사는 다른 아파트 분양 '빈축'

(울산=연합뉴스) 허광무 기자 = 울산시 남구 신정동 대명루첸 아파트 준공이 10개월째 지연, 입주민 피해와 일대 주민 불편이 장기화하고 있다.


이 아파트 시행사인 대명수안은 도로 개설과 공원 조성 약속을 지키지 못해 아파트 준공을 못 하면서도 남구에서 또 다른 아파트단지 분양과 신축을 진행해 빈축을 사고 있다.

22일 울산시 남구에 따르면 애초 대명루첸 건설사는 지난해 3월 말까지 지상 29층 8개 동, 547가구 규모의 아파트를 준공하고 입주를 시작하려 했다.

그러나 당시 대명수안은 입주 예정일을 보름가량 앞두고 분양 계약자들에게 '예정된 기한보다 20∼50일가량 입주가 미뤄질 수 있다'는 내용의 안내문을 보냈다. 건축허가 조건으로 약속한 도로와 공원 등 기반시설 설치를 완료하지 못했기 때문이다.

새 아파트로 이사를 준비하던 입주 예정자들의 장기간 불편이 우려되자, 남구는 지난해 4월 20일 임시사용승인을 해 우선 주민들이 입주하도록 했다.

그러나 대명수안 측은 해를 넘겨 1월 중순 현재까지도 도로·공원 조성을 끝내지 못했고, 앞으로도 언제 공사를 마무리하고 준공할지 기약할 수 없다.

우선 동서오거리∼여천천 170ｍ 구간 도로 1개 차로 확장이 미뤄지면서 보행자와 운전자의 위험과 불편이 상존하고 있다.

이 공사는 도로 확장에 앞서 기존 도로변에 있던 전신주와 통신선로를 확장 경계에 맞춰 옮겨야 하는데, 이 작업 자체가 여태껏 미뤄지고 있다.

현재 해당 구간은 임시로 출입을 통제하는 교통시설물이 설치된 채 방치돼 있다.

이 때문에 도로 폭이 좁아져 통행 차량이 불편을 겪을 뿐 아니라, 공사구간 한가운데에 있는 버스정류장을 이용하는 승객들은 차도 위를 걸어 다니며 버스를 타고 내리는 위험을 감수하고 있다.

대명수안 측은 최근 통신선로 이설이 완료됨에 따라 조만간 전신주를 옮기고 도로포장과 차선 도색을 하는 등 공사를 마무리할 수 있다고 밝혔다.


아파트 부지와 접한 기존 상가와 주택을 사들여 공원으로 조성하는 사업은 지주와의 보상 협의 난항으로 더 어려운 상황이다.

대명수안은 일부 지주와의 협의가 어렵다고 보고 울산시에 토지 수용재결 신청을 했다. 그러나 어떤 결정이 나더라도 건설사나 지주가 불복해 중앙토지수용위원회에 이의신청하면 사업은 더 미뤄질 수밖에 없다.

아파트 준공이 늦어짐에 따라 분양 계약자들은 등기를 못 하는 등 재산권 행사가 불가능한 상태다.

주변 주민들도 보행 편의나 운행 차량의 안전을 확보하고, 일대 미관을 개선하기 위해 조속한 사업 완료를 원하고 있다.

이런 상황에서 대명수안은 남구 대현동에 같은 브랜드의 800여 가구 규모 아파트단지 분양과 신축을 추진, 지역민의 원성을 사고 있다.

아파트 주변에 사는 한 주민은 "공사 지연 때문에 1년 동안 불편을 겪는 지역민은 나 몰라라 한 채 새 아파트나 팔아서 돈이나 벌자는 것 아니냐"면서 "이런 일이 재발하지 않도록 행정적, 법적으로 엄격한 제재가 있어야 한다"고 목소리를 높였다.

대명수안 관계자는 "여러 문제로 공사가 늦어졌지만, 그동안 손을 놓고 있었던 것은 아니며 많은 진전이 있었다"면서 "도로 확장은 조만간 완료될 것이며, 공원 조성도 약속대로 끝내도록 노력하겠다"고 밝혔다.

hkm@yna.co.kr

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