미래도시펀드 1호 모펀드 운용사에 우리자산운용

미래도시펀드 1호 모펀드 운용사에 우리자산운용
성남·안양·군포 등 8개 구역, 특별정비계획 결정·지정


(세종=연합뉴스) 홍국기 기자 = 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 29일 미래도시펀드 1호 모펀드 운용사에 우리자산운용을 선정했다고 밝혔다.
미래도시펀드는 대규모 재원이 필요한 노후 계획도시 정비사업 시행자에게 초기 사업비, 공사비 등을 HUG 대출 보증을 통해 낮은 금리로 조달하는 정책 펀드다.
전체 자금 흐름을 관리하는 모(母)펀드와 사업지구에 대출하는 자(子)펀드를 조성해 사업 안정성을 높이는 방식으로 운용된다.
6천억원 규모로 조성되는 이번 미래도시펀드 모펀드는 올해 상반기부터 노후계획도시 정비 사업장을 대상으로 사업장별 최대 200억원의 초기사업비 융자를 시작할 예정이다.
향후 결성될 사업장별 미래도시펀드 자펀드는 총사업비의 최대 60% 범위에 있는 공사비를 비롯한 본사업비에 대해 대출을 진행한다.
모펀드는 자펀드의 수익증권 10∼20%를 매입해 자금 모집의 마중물 역할을 한다.
미래도시펀드는 사업 초기부터 시행자에게 저렴한 금리를 지원해 주민의 금융비 부담을 낮추고, 시공사에 대한 공사비 협상력을 제고해 사업성 개선에 기여할 것으로 기대된다고 국토부는 설명했다.
아울러 국토부는 지난해 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본) 선도지구 정책을 역점 지원한 결과 성남 4개 구역(양지·샛별·시범·목련), 안양 2개 구역(A17·A18), 군포 2개 구역(9-2·11) 등 8개 구역의 특별정비계획 결정·지정이 완료됐다고 강조했다.
지정된 구역들은 사업 시행자 지정과 시공자 선정이 완료되는 대로 미래도시펀드의 자금 지원을 받아 본격적인 사업 추진이 가능해졌다.
국토부는 "정비계획을 수립 중인 나머지 선도지구 7개 구역에 대해서도 특별정비계획 수립·지정을 다각적으로 지원할 계획"이라며 "노후계획도시 정비사업 진행에 따른 펀드 자금 소요를 고려해 미래도시펀드 2호 모펀드도 단계적으로 준비할 것"이라고 밝혔다.
국토부는 총 12조원 규모로 미래도시펀드를 조성할 예정이다.
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