집값 상승 기대 석달 만에 꺾여…3년7개월새 최대폭 하락

집값 상승 기대 석달 만에 꺾여…3년7개월새 최대폭 하락
주택가격전망지수, 16포인트↓…소비심리는 두 달 연속 개선
한은 "부동산 대책에 집값 하락 기대 형성…시장 수급 영향 지켜봐야"


(서울=연합뉴스) 임지우 기자 = 정부의 잇따른 부동산 대책에 소비자들의 집값 상승 기대가 3년 7개월 만에 가장 큰 폭으로 떨어졌다.
한국은행이 24일 발표한 '소비자동향조사' 결과에 따르면 2월 주택가격전망지수는 108로 전월보다 16포인트(p) 하락했다.
지수는 지난해 12월(121·2p)과 1월(124·3p) 2개월간 소폭 상승하다가 석 달만에 꺾였다.
하락 폭은 시장 금리 상승 등으로 주택 가격이 하락 전환한 2022년 7월(-16p) 이후 가장 컸다.
주택가격전망지수는 현재와 비교한 1년 후 전망을 반영한다. 이 지수가 100을 웃돌면 집값 상승을 예상하는 소비자 비중이 하락을 예상하는 소비자보다 더 많다는 뜻이다.
이달 지수는 장기 평균(107)보다는 1p 높은 수준이다.
한은에 따르면 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 예고와 1·29 대책 등 정부의 부동산 대책으로 집값 하락 기대가 형성되고, 수도권을 중심으로 최근 집값 상승 폭이 둔화하면서 주택가격전망지수가 하락했다.
이흥후 한은 경제통계1국 경제심리조사팀장은 "소비자들의 주택 가격 하락 기대가 실제 주택 시장 수급에 얼마나 오래, 어느 정도 영향을 미칠 지 시장 상황을 지켜볼 필요가 있다"고 말했다.

2월 소비자심리지수(CCSI)는 112.1로 전월보다 1.3p 상승했다.
반도체를 중심으로 한 수출 호조와 증시 활황이 지속되면서 두 달 연속 올랐다.
CCSI는 현재생활형편·생활형편전망·가계수입전망·소비지출전망·현재경기판단·향후경기전망 6개 지수를 이용해 산출한 지표다. 100보다 높으면 장기평균(2003∼2024년)과 비교해 소비 심리가 낙관적, 100을 밑돌면 비관적이라는 뜻이다.
CCSI를 구성하는 6개 지수 중 현재경기판단(95·5p) 상승 폭이 가장 컸고, 향후경기전망(102·4p)과 생활형편전망(101·1p) 등도 나란히 올랐다. 나머지 지수들은 전월과 동일했다.
6개월 후 금리 수준을 예상하는 금리수준전망지수(105)는 시장금리와 시중은행의 대출금리 상승 등의 영향으로 1p 올랐다.
기대인플레이션율 가운데 '향후 1년'의 소비자물가 상승률 전망치는 2.6%로 전월과 같았다.

wisefool@yna.co.kr
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