아크로 드 서초 1순위 청약 1천99대 1…서울 민간분양 역대 최고

아크로 드 서초 1순위 청약 1천99대 1…서울 민간분양 역대 최고
30가구 모집에 3만2천973명…2024년 디에이치대치에델루이 제쳐


(서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 서울 서초구 서초동 '아크로 드 서초'(서초신동아 재건축)가 1순위 청약에서 서울 민간분양주택 역대 최고 경쟁률을 경신했다.
1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 1순위 청약을 받은 아크로드서초는 30가구 모집에 3만2천973명이 신청해 평균 1천99.1대 1의 경쟁률로 마감됐다.
이는 서울에서 분양한 민간 아파트 단지 가운데 역대 최고 경쟁률이다.
2024년 10월 분양한 서울 강남구 대치동 '디에이치 대치 에델루이'(구마을 3지구 재건축)가 1순위 청약에서 1천25.5대 1의 평균 경쟁률을 기록했던 것보다 높은 수치다.
그러나 같은 해 10월 한국토지주택공사(LH)가 서울 동작구 수도방위사령부 부지에 공급한 공공분양주택의 일반공급 본청약 평균 경쟁률 1천147.9대 1에는 미치지 못했다.
주택형별로 59.37㎡A형(1천135.9대 1)의 경쟁률이 가장 높았으며 이어 59.21㎡C형(1천72.5대 1)과 59.37㎡형(646.5대 1) 순이었다.
DL이앤씨가 시공하는 아크로 드 서초는 서초구 서초동 1333번지 일대에 지하 4층∼지상 39층, 16개 동, 전용면적 59∼170㎡ 아파트 총 1천161가구 규모로 조성된다.
일반공급 물량은 전용 59㎡ 56가구로, 전날 특별공급 청약에서 26가구 모집에 1만9천533명이 신청해 평균 751.3대 1의 경쟁률을 나타냈다.
역대급 청약 흥행 요인은 주변 단지 대비 낮은 분양가다.
서초구는 분양가 상한제 적용 대상 지역이어서 일반분양 가격이 3.3㎡당 약 7천814만원 수준으로 책정됐기 때문이다.
전용 59㎡의 일반분양가는 최고가 기준으로 17억9천340만원∼18억6천490만원이다.
또 서초구는 투기과열지구인 데다, 단지의 일반분양 물량이 모두 전용 60㎡ 이하라 청약에서 추첨제 60%, 가점제 40%가 적용된다.
이 때문에 추첨제를 노린 저가점자의 신청이 많이 몰렸을 것으로 추정된다.
당첨자 발표는 오는 9일, 정당계약은 20∼23일이다. 입주는 2029년 2월 예정이다.
한편 이날 당첨자를 발표한 서울 영등포구 문래동 '더샵 프리엘라'(문래진주아파트 재건축)는 청약 당첨 가점이 최고 70점(전용 84㎡A형), 최저 62점(전용 84㎡B형)으로 나타났다.
이 단지는 지난달 1순위 청약에서 평균 89.2대 1, 특별공급 청약에서 평균 78.1대 1의 경쟁률을 기록했다.

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