아파트 입주율 84%로 껑충 목 좋은 상가, 오피스텔 권리금 수천 만원대로 형성!
기준금리가 갈수록 낮아짐에 따라 은행의 예금금리도 함께 낮은 수준에서 머무르고 있어 예금으로는 물가상승률 대비 수익을 기대하기 쉽지 않은 상황이다. 자금력 있는 투자자들은 안정적인 월세를 받는 상품으로 오피스텔, 상가와 같은 수익형부동산에 끊임없이 눈길을 돌리고 있다.
올해는 금융소득 종합과세를 적용대상이 연간 4000만원에서 2000만원으로 확대되면서 세금 부담을 우려한 일부 고액자산가들이 투자대상을 수익형부동산으로 옮길 것이라는 관측이 나오고 있다.
상권이 빠르게 살아나면서 목 좋은 상가는 권리금까지 붙어 있고 위치별로 차이는 있지만 이 일대 약 79.2㎡ 규모 상가의 임대료는 보증금 5000만원에 월세 300~400만원 선이다. “청라에 부동산 관계자에 따르면 1층 대로변 상가 등은 2000만원~300만원 가량의 권리금까지 붙어있다“며 상가 임대를 문의 하는 손님이 늘어나고 있다.
인천 청라국제도시에 건설하는 ‘청라매그놀리아’ 상가와 오피스텔을 지하 4층 지상10층 규모로 상가102개 점포와 오피스텔 249가구를 공급한다.
오피스텔은 공급면적 기준 62~75㎡로 구성되며 3.3㎡당 분양가는 510만원 부터 책정되어 있으며 상가는 1층 기준으로 2000만원대로 책정되어 있고 준공은 2014년 5월에 준공예정이다.
중앙호수공원, 롯데마트, 홈플러스, 등 중심상권이 밀집된 곳의 핵심요지에 위치해 있다.
또한 하나금융타운, LG그룹 전기자동차부품연구시설, 신세계복합쇼핑몰, GM대우 연구 및 문화시설 ,로봇 랜드, 청라 달튼국제학교, 경인아라뱃길, 아시안게임주경기장 등 이미 개발이 완료되었거나 개발 중에 있다.
교통환경으로 경인고속도로직선화, 지하철2호선, 제2외각순환고속도로, 공항철도 등 서울로의 진입이 편리하다. 부천 중동에 위치한 모델하우스에는 투자를 문의 하는 손님이 끊이지 않고 방문하고 있다.
문의: 032- 569-4456
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