[2013 부동산의 공식] 무늬만 기업도시 결국 쇠락의 길로…

사업 무산된 무주·무안 땅값 급락


‘기업’ 이름이 붙은 도시가 모두 발전하는 것은 아니다. 노무현 정부 시절 추진된 기업도시가 대표적이다. 2005년 미국 실리콘밸리나 일본 도요타를 벤치마킹해 시작했지만 중간 성적표는 합격점에 못 미친다는 평가를 받고 있다.

당시 기업도시로 선정된 6곳 중 충북 충주(공정률 100%)를 제외하고는 대부분 사업 추진이 지지부진하다. 전북 무주와 전남 무안 등 2곳은 아예 삽 한번 떠보지 못한 채 사업이 무산됐다. 나머지 3곳 중에서도 원주만 공정률 20%를 넘겼을 뿐 충남 태안(공정률 13%)과 전남 영암·해남(공정률 0%)은 표류 상태다.

유일하게 성공한 충주와 나머지 도시들을 비교하면 사업 실패 이유가 잘 드러난다. 충주는 수도권에서 차로 1시간 거리라는 지리적 이점을 내세워 롯데와 포스코, 코오롱 등 대기업을 유치하는 데 성공했다. 이미 분양 예정 토지의 80% 이상이 팔렸을 정도다. 원주도 고속화전철과 제2 영동고속도로 건설이 추진 중이어서 시간이 갈수록 기업 유치에 탄력을 받을 것으로 예상된다. 반면 항공과 정보기술(IT) 등 산업교역형으로 추진된 무안은 수도권에서 4시간 이상 걸린다는 점에서 처음부터 이들 산업 입주가 쉽지 않을 것이라는 평가를 받았다.

특정 산업에 치우친 것도 문제점으로 지적받고 있다. 태안과 사업이 취소된 무주, 영암·해남 등 3곳이 모두 관광레저형 신도시로 추진됐다. 1조원 이상의 막대한 자금이 들어가는 관광도시 3곳이 모두 성공하기는 현실적으로 어렵다는 지적이 있었던 것도 사실이다. 사업이 무산된 무주와 무안은 대규모 소송전과 땅값 급락 등 거센 후폭풍을 맞고 있다. 앞서 2011년 취소된 무주 기업도시는 소송을 진행 중이다.

김보형 기자 kph21c@hankyung.com

▶ 女교수, 딸에게 '콘돔' 주면서 하는 말이

▶ '아빠 어디가' 출연 한 번에 2억5천만원 횡재

▶ 女비서 "사장님 몸종 노릇에…" 눈물 고백

▶ 정가은, 출장마사지男 집으로 불러서는…파문

▶ 女고생 학교 앞 모텔에 들어가 하는 말이…



[한국경제 구독신청] [온라인 기사구매] [한국경제 모바일 서비스]
ⓒ <성공을 부르는 습관> 한국경제신문, 무단 전재 및 재배포 금지
<한국온라인신문협회의 디지털뉴스이용규칙에 따른 저작권을 행사합니다>