서부이촌동 주민들 '패닉'

용산 국제업무지구 개발사업이 백지화될 가능성이 높아지면서 서부이촌동 2300여가구 주민들도 피해가 불가피할 전망이다. 이들 주민은 코레일, 롯데관광개발, 서울시 등을 상대로 소송에 나설 것으로 예상되는 등 용산역세권개발 사업이 무산되면 그 여파가 일파만파 확산될 것으로 보인다.

4일 용산개발 사업이 사실상 물거품 위기에 놓였다는 소식을 접한 서부이촌동 주민들은 ‘패닉’ 상태에 빠졌다. 2007년 8월 말 도시개발구역으로 지정된 이후 6년간 키워왔던 사업 보상에 대한 마지막 희망도 이젠 물건너간 것 아니냐는 실망감이 커지고 있어서다.

서부이촌동 주민들은 용산 국제업무지구 개발사업 지구가 지정되면서 지난 6년간 재산권 행사를 하지 못했다. 용산역세권개발에 따르면 보상 대상에 속한 서부이촌동 대림아파트(638가구)의 경우 가구당 평균 대출액은 4억749만원이다. 월평균 이자만 169만원에 이른다.

이들 중 보상금을 기대하고 미리 대출받은 사람들이 적지 않다. 용산개발사업이 무산되면 보상금을 받지 못하는 것은 물론 보유한 주택·상가 가격까지 급락해 파산 위기에 몰릴 수 있다. 이대로 가면 ‘제2의 용산사태’가 터질 것이란 우려도 나오고 있다.

주민들 간 갈등 문제도 더욱 확산되고 있다. 용산 사업에 포함된 서부이촌동은 대림아파트, 성원아파트(340가구), 동원베네스트아파트(103가구), 중산아파트(266가구), 시범아파트(228가구), 단독·연립·다세대주택(604가구) 등이다. 6개 구역 중 대림·성원아파트 주민은 다수가 용산개발 사업에 반대해 왔고, 중산·시범·동원아파트와 연립·단독주택 주민은 통합 개발에 찬성해 왔다.

서부이촌동 A공인 관계자는 “이 지역은 거래를 못한 지 오래 돼서 시세를 가늠하기 어려울 정도”라며 “입지적으로 뛰어난 곳으로 평가받는 서부이촌동이 개발 사업 주체들 간 문제로 이 같은 상황이 벌어진 게 안타깝다”고 말했다.

안정락 기자 jran@hankyung.com

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