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역세권보다 중요한 서울 정비계획 '급지'…사대문·강남·여의도 도심 3곳 고밀화 개발 2024-04-07 19:00:03
속한 서부이촌동과 정비창 전면 구역 등이 준주거지로 종 상향될 예정이다. 청량리·왕십리역도 눈여겨봐야 할 중심지로 꼽힌다. 광역 중심지 안에 청량리 미주아파트와 서울숲 삼부아파트가 자리 잡고 있다. 상암·수색역(서북권), 창동·상계역(동북권), 가산·대림역(서남권)도 광역 중심지다. 중심지 주변 단지로는...
서울 재건축 투자 성공하려면…"지역 위계를 봐라" 2024-04-07 12:00:01
구역도 광역 중심지다. 여기 속한 서부이촌동과 정비창 전면 구역 등이 준주거지로 종 상향될 예정이다. 청량리·왕십리역도 눈여겨봐야 할 중심지로 꼽힌다. 광역중심지 안에 청량리 미주아파트와 서울숲삼부아파트가 자리 잡고 있다. 상암·수색역(서북권), 창동·상계역(동북권), 가산·대림역(서남권)도 광역중심지다....
용산 서부이촌동 '중산시범' 시유지 감정평가…재건축 물꼬 2024-03-25 11:08:49
서울 용산구는 서부이촌동 중산시범아파트(이촌2동 211-2 소재)의 시유지 4695.5㎡(6필지)를 매각하기 위한 감정평가를 실시한다고 25일 밝혔다. 중산시범아파트는 1970년 한강변에 지어진 단지다. 올해로 54년이 된 중산시범아파트에 '중산'이라는 이름이 붙은 것은 서울시가 중산층을 대상으로 건립한 전용...
용산 개발 바람타고…서부이촌동이 들썩인다 2024-03-20 17:31:50
그 주변인 서부이촌동과 한강로 일대 재개발·재건축 사업도 급물살을 타고 있다. 대부분 준주거·일반상업지여서 용적률이 높아 40층대 고층 개발이 가능한 곳이다. 수도권광역급행철도(GTX)-B노선 착공과 신분당선 연장 호재까지 겹치면서 땅값은 대지지분 3.3㎡당 2억원을 넘어섰다. 고립된 서부이촌동 재건축...
"49층 아파트 짓는다" 우르르…4평짜리 빌라 9억에 나왔다 2024-03-20 11:14:13
서부이촌동과 한강로 일대 재개발·재건축 사업도 급물살을 타고 있다. 대부분 준주거·일반상업지여서 용적률이 높아 40층대 고층 개발이 가능한 곳이다. 수도권광역급행철도(GTX)-B노선 착공과 신분당선 연장 호재까지 겹치면서 땅값은 대지지분 3.3㎡당 2억원을 넘어섰다. 지상으로 다니는 철도와 용산정비창 때문에...
손 못 대던 유진·낙원상가…재개발 활로 찾았다 2024-02-27 19:12:01
용산구 이촌동 중산시범아파트도 행정 절차 오류로 토지소유권 없이 분양되는 바람에 50년 넘게 ‘시유지 위 아파트’ 상태를 벗어나지 못하다가 최근 재건축을 추진하는 곳이다. 이 아파트가 최근 활로를 다시 찾은 배경에는 용산국제업무지구 사업이 있다. 국제업무지구 남쪽에 붙어 있는 서부이촌동이 주목받으면서...
용산국제업무지구에 아마존이 들어올까? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-02-22 13:11:34
과거와는 다르게 서부이촌동 아파트 부지를 제외하고 사업의 공익성을 담보하기 위해 코레일과 SH공사를 사업시행자로 내세웠습니다. 세 부문으로 나눠서 개발은 진행됩니다. 면적은 제일 적지만 국제업무 존(Zone)이 핵심이라는 사실은 명확합니다. 국제업무 존은 종상향을 통해 최대 용적률 1700%까지 부여해 100층...
"용산 이번엔"…전자상가·역주변 재개발 속도 2024-02-06 17:38:35
인가를 받았다. 38층, 324가구 규모로 재개발된다. 서부이촌동이 포함된 용산국제업무지구는 2006년 개발이 확정되면서 2010년 도시개발구역으로 지정됐다가 3년 만에 해제됐다. 서부이촌동의 이촌대림 전용면적 84㎡는 2006년 7월 5억5000만원에 거래되다가 1년 만에 13억원으로 폭등했다. 당시 압구정동 현대14차 같은...
2개월 만에 2억 빠졌다…"왜 우리 아파트만" 집주인들 멘붕 2023-11-17 09:10:13
내놔야 하느냐는 문의가 늘었다. 이촌동의 한 공인중개사무소 관계자는 “최근 잠깐 가격이 상승하며 매물 호가가 상승 가격에 맞춰졌는데, 이 가격에는 매수하려는 사람이 없는 상황”이라며 “또 낮은 가격에 한 가구가 거래되며 거기에 쫓아 호가가 내려가는 식으로 변화가 잦다”고 설명했다. 이촌동은 대부분 단지가...
53년 된 용산 중산시범 아파트, 건물값만 10억이라고? 2023-11-03 17:47:27
서부이촌동 A공인 관계자) 서울에서 강변북로를 타고 경기 고양시 방향으로 가면서 한강철교를 지나면 오른편에 붉은 벽돌로 지어진 7층짜리 아파트가 보인다. 곳곳에 페인트칠이 벗겨지고 시멘트 기둥에는 금이 가 있다. 용산구 서부이촌동의 중산1차시범 아파트(총 6개 동, 226가구)다. ‘최초의 고급(맨션) 아파트’라는...