해외진출 기업 'U턴'…지방산업단지 분양 활기

정부·지자체 각종 지원도 한 몫


지방자치단체와 민간개발업체가 조성하는 지방산업단지 분양이 최근 활기를 띠고 있다.

해외로 진출했던 국내 기업들이 다시 돌아오고 있는 데다 대기업과 중소기업 간 상생 경영이 화두로 등장하고 있어서다. 정부도 지방 이전 기업에 이전비 지원 등 다양한 혜택을 주면서 산업단지 분양률이 높아지고 있다.

지난 11일 부동산업계에 따르면 새 정부 출범 후 전국적으로 산업단지 분양이 잇따르고 있다. 충북 음성군 ‘원남 일반산업단지’는 분양률이 올 들어 30%포인트 오른 80%를 웃돌고 있다. 땅을 매입한 46개 기업 가운데 15개사는 현재 공장을 지어서 가동 중이다. 3.3㎡당 공급가격은 40만원으로 수도권의 5분의 1 수준이다.

충북 혁신도시와 차로 5분 거리에 있는 충북 진천군 ‘산수 일반산업단지’도 눈길을 끌고 있다. 용지 분양 공고 이전에 한국로지스풀 등이 양해각서를 체결하는 등 기업체들의 관심이 높다.

해외에서 국내로 돌아오는 기업들도 산업단지 입주를 타진하고 있다. 충남 예산군 삽교읍의 ‘예산 일반산업단지’는 올 들어 국내 기업 17개사가 입주를 확정했다. 예산산업단지 관계자는 “중국 진출 기업 가운데 국내에 돌아오는 기업들도 입주 신청을 하고 있다”며 “지난달 1개사가 입주를 결정했고, 이외에 4~5개사도 공장 이전을 두고 상담을 진행 중”이라고 밝혔다.

에너지 비용 절감과 자원 재활용 등을 통해 업무 효율성과 관리 비용 절감을 추구하는 ‘생태산업단지 개발’도 한창이다.

경남 김해일반산업단지는 태양광설비, 빗물 지하수 등을 이용한 물 순환 시스템 등을 도입한다. 전북 새만금산업단지도 전체 면적의 20%가량을 녹지와 생태 공간으로 조성한다.

새만금산업단지 시행자인 한국농어촌공사는 자동차부품, 조선 기자재 등과 관련된 기업을 대상으로 투자 유치 활동을 전개하고 있다.

정부는 비수도권으로 옮기는 중소기업에 입지 비용의 최대 40%(국비 기준 최대 5억원), 설비투자비의 10%까지 지원하고 행정 처리 간소화, 입주지원 서비스 등을 제공하고 있다.

충청북도는 수도권에서 이주하는 기업에 최대 85억원을 지원하고 충청남도도 중소기업 육성 자금으로 5000억원을 내놔 기업 이전 보조금을 지원하고 있다. 또 산업단지 건물은 내년 말까지 취득세가 면제되고 향후 5년간 법인세도 면제(수도권은 50% 감면)된다.

김진수 기자 true@hankyung.com




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