9호선 신방화역 출구 앞 ‘마곡 에스비타운’

실투자금 1~2억대, 연 9%대 수익률



9호선 신방화역 5번 출구 바로 앞에 위치한 초역세권 대로변 사거리 코너 상가 ‘마곡 에스비타운’이 분양 중이다.

현재 분양가는 3.3㎡당 500만원대 부터로 실투자금 1~2억원대면 연 9%대 수익이 나오는 임대가 맞춰진 상가 등을 매입할 수 있다. 전국 오피스텔 연간 임대수익률이 지난 2006년 6%대에서 2013년 말 5%대로 떨어진 점을 감안하면 상대적으로 높은 수치다.

특히 ‘마곡 에스비타운’은 신방화 역세권 중 유일한 대형 전층 상가로 주변은 마곡지구, 방화동, 방화뉴타운 등 향후 약 2만3655가구로 형성되는 대단위 주거단지로 수용인구만 약 6만여명에 달할 예정이다. 또한 LG그룹 11개 계열사, 대우조선해양, 이화의료원 등 55개업체 약 6만여명이 상주하는 첨단 연구 산업단지와도 인접해 있다.

한편 ‘마곡 에스비타운’시공은 우성건영이, 자금관리는 코리아신탁이 맡았고 준공 예정은 오는 12월이다. 홍보관은 9호선 신방화역 6번 출구 쪽에 위치해 있다.

문의 : 02-3661-0080