대로변 사거리 코너 상가, 실투자금 1억대 분양

2만2000가구 배후 ‘우성메디피아’ 상가 분양
실투자금 1억대부터, 연 수익 7~9%대 기대


고정배후 약 2만2000가구의 경기도 평택시 소사벌지구 일반상업지역 1-2-1BL(비전동 1012-2번지) 대로변 사거리 코너상가인 ‘우성메디피아’가 분양에 들어간다.

현재 분양가는 3.3㎡당 650만원대 부터로 대출 활용시 1억원대 실투자금으로 연 7~9%대 수익이 예상되는 상가 등을 매입할 수 있다.

특히, 1층 상가도 3.3㎡당 2700만원대부터로 대출 활용시 실투자금은 1억~3억대 수준으로 예상 수익률은 연 6.89~7.54%대 수준이다.

연면적 7711.23㎡, 지하 3층~지상 8층 규모인 ‘우성메디피아’는 오는 11월 입주 예정인 ‘B3 휴먼시아’(851세대) 바로 앞에 위치했다. 주변으로는 A1~5단지 4845가구, B1~9단지 7279가구, 서재지구 약 4300가구, 지구내 기입주 약 3000가구, 지구내 단독필지 약 2700가구 등 총 2만2000 배후세대의 대로변 사거리 코너 상가로 접근성과 가시성이 좋다.

이처럼 ‘우성메디피아’는 배후수요가 풍부하고 500m 내 6개교 중심 대로변 코너 상가로 병의원, 학원, 프랜차이즈 업종 등의 유입에 대한 기대가 높고 이미 새마을금고, 이동통신, 편의점, 약국 등은 입점을 확정지었다.

또한 인근으로 삼성전자가 들어설 고덕국제화도시, LG 디지털 파크산업단지, 2015년 말 개통 예정인 KTX 신평택역(강남 수서역 22분 소요 예상), 미군기지 이전 등 주변 개발 호재도 풍부하다.

시공은 우성건영이 자금관리는 (주)생보부동산신탁이 맡았고 준공은 올해 12월말 예정이다.

문의 : 031-692-1199



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