[한경매물마당] 광교신도시 역세권 편의점 상가 등 10건

◆경기 광교신도시 역세권 편의점 상가=2만가구 배후 1층 점포 115㎡. 보증금 2억원, 월 850만원에 대기업 직영 편의점으로 임대 대기 중. 융자 8억원. 편의점 독점으로 공실 우려 낮음. 수익률 8%. 18억7000만원. 010-5704-7300 광교미래공인 안진석

◆경기 고양시 원흥역 1층 베이커리 상가=원흥역 초역세권 입지. 이케아, 신세계 스타필드 인근. 배후 4만가구. 1층 상가 82㎡. 보증금 1억원, 월 400만원. 실투자 1억7000만원, 연 수익률 14%. 분양가 9억원. 1522-4958

◆경기 광교신도시 역세권 프랜차이즈 패스트푸드점=이의동 대학교 앞 중심상업지 1층 점포 125㎡. 유동인구 풍부한 지역. 보증금 8000만원, 월 400만원. 융자 5억원, 실투자 4억2000만원. 매가 10억원. (02)557-1346 강남 소망공인 송희숙

◆경기 고양시 삼송지구 1층 상가=유동인구 풍부한 상가 밀집지역 점포 64㎡. 보증금 4000만원, 월 220만원에 공인중개사 사무소로 임대 중. 융자 2억6000만원, 실투자 2억2000만원. 매가 5억2000만원. (02)556-1931 강남 하나공인 이재호

◆충남 홍성군 검찰청·법원·공원 앞 신축 다가구=대지 288㎡, 연면적 502㎡. 주인 가구 포함해 9가구. 융자 3억9000만원, 보증금 2억9800만원, 실투자 1억6200만원에 월 309만원(연 수익률 14.44%). 임대 완료. 8억5000만원. 010-6815-8900 천안 효자공인 김진성

◆경기 평택시 소사벌지구 신축 상가주택=대지 240㎡, 연면적 431㎡의 4층 건물. 1층 상가, 2~4층 5가구(주인 가구 입주 가능). 엘리베이터 설치. 융자 5억5000만원(연 3.5%), 실투자 5억6000만원, 보증금 4억3500만원, 월 502만원(이자 공제 전). 15억5000만원. 주인 직거래. 010-4443-7889

◆경기 용인시 동백지구 학원 상가=2만가구 중심상업지 대로변 사거리 9층 건물의 7층 코너 점포 310㎡. 보증금 5000만원, 월 170만원에 장기 임대 중. 융자 1억4000만원, 실투자 1억5000만원. 수익률 12.3%. 3.3㎡당 365만원 급매. 3억4000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경기 수원시 율전동 단지 내 상가=성균관대역 부근 신규 입주 아파트 900가구 단지 내 1층 점포 41.2㎡. 보증금 2000만원, 월 160만원에 공인중개사 사무소로 계약 완료. 3억2000만원. (031)594-7666 남양주 신파라곤공인 조도진

◆경북 구미시 삼성전자 대로변 신축 상가주택=대단지 아파트 입구. 6차선 대로변 접한 대지 270㎡, 연면적 575㎡. 엘리베이터 설치. 상가1·원5·투4·미투2 총 12가구. 인수가 1억8000만원, 월 367만원. 삼성전자 도보. 현지 책임 관리. 010-3023-8500 인동 중앙공인 김금진

◆서울 서초구 내곡지구 수입차 전시장 상가=1층 점포 50㎡(전용). 보증금 5000만원, 월 366만원에 수입차 전시장으로 장기 임대 중. 2년마다 임대료 5% 인상. 안정적인 수익형 적합. 급매가 8억8500만원. (02)381-3478




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