[한경매물마당] 남양주 다산신도시 단지 내 상가 등 8건

◆서울 광진구 초역세권 수익형 빌딩=환승역 초역세권 유동인구 많은 먹자골목 대지 330㎡, 연면적 900㎡의 6층 건물. 보증금 5억3000만원, 월 910만원에 요식업, 학원, 금융사 대리점 등으로 임대 중. 사정상 급매. 35억원. (02)533-8335 강남 스카이 허봉환

◆인천 검단신도시 수익형 다가구=대지 320㎡, 연면적 560㎡. 융자 4억원, 보증금 1억5000만원, 월 700만원. 검단산업단지 배후 주거지. 인천지하철 개통, 검단신도시 착공 등 호재 풍부. 사정상 급매. 10억2000만원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆하남 미사지구 초역세권 오피스텔=지하철 5호선 미사역 도보 3분 우성르보아파크2. 오피스텔 최초 IoT(사물인터넷)시스템 적용. 기본 가구 외 벽 장식장 무상 시공. 세탁기·에어컨·빌트인 냉장고·일체형비데·전기쿡탑·전자레인지 등 제공. 계약금 10%, 중도금 무이자 대출 가능. 1688-0180


◆서울 수유역세권 투자 및 수익형 신축 원룸=수유역 도보 5분 거리 대지 181㎡, 연면적 362㎡의 신축 도시형생활주택. 16가구. 적은 금액으로 매입할 수 있어 증여 시 절세 효과 기대되고 임차수요 풍부해 임대수익용으로도 적합. 20억원. 건축주 직접. 010-5290-6961


◆충남 아산시 온양온천역세권 신축 상가주택=롯데마트 옆, 아산시청 인근 코너 대지 430㎡, 연면적 655㎡. 상가1개, 주인세대 포함 15가구 임대 완료. 융자 6억원, 보증금 7억2200만원, 실투자 3억7800만원, 월 548만원. 17억원. 010-6815-8900 천안 효자공인 김진성

◆경기 동탄신도시 유명 프랜차이즈 편의점=2만가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 7층 건물의 대로변 1층 점포 91㎡. 보증금 4000만원, 월 290만원에 장기 임대 중. 2년 마다 임대료 인상 가능. 융자금 3억3000만원, 실투자 3억원 가능. 수익률 8.7%. 6억7000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경기 남양주 다산신도시 단지 내 상가=반도유보라 1261가구 단지 내 대로변 정문 2층 코너 점포 82.7㎡(전용 69.7㎡). 보증금 6000만원, 월 280만원에 피아노 학원으로 임대 완료. 수익률 7.1%. 5억5000만원 (VAT 1500만원 포함). 010-5224-3132 동탄 롯데캐슬 한출우

◆경기 화성시 안녕동 단지 내 상가=신규 입주아파트 단지 내 상가 800가구. 주출입구 점포 47.7㎡. 보증금 3000만원, 월 180만원에 부동산 업종으로 임대 확정. 4억원. (031)594-7666 남양주 신파라곤공인 조도진



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