[한경매물마당] 고려대 법대 옆 수익형 원룸 등 14건

◆서울 압구정역 중심상권 수익형 빌딩=성형외과 및 대형 카페, 프랜차이즈 상권 중심가 대지 600㎡, 연면적 2308㎡. 접근성 및 유동인구 풍부, 안정적인 임차 수요로 수익 및 사옥용 적합. 보증금 10억원, 월 6500만원에 공실 없이 전 층 근생시설로 임대 중. 사정상 급매. 현금가 150억원. (02)512-7170 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 역 출구 30초 빌딩=대지 365㎡, 연면적 1550㎡의 9층 신축 건물. 주차 13대. 유동인구 풍부한 지역. 보증금 8억원, 월 4400만원에 공실 없이 전 층 근생시설 입점. 임대수익 및 사옥용으로 적합. 급매가 110억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 역세권 빌딩=일반상업지역 대지 350㎡, 연면적 2000㎡의 12층 건물. 보증금 4억원, 월 5000만원. 유동인구 풍부해 임대 및 사옥용으로 적합. 구조조정 시세(130억원) 이하 급매물. 98억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 논현동 초역세권 빌딩=논현역 출구 앞 도로변 대지 416㎡, 연면적 1535㎡의 8층 신축 건물. 유동인구 풍부한 지역. 보증금 4억원, 월 3200만원. 연 수익률 6%. 주변 시세 대비 저렴. 60억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 강남역 역세권 수익형 빌딩=역 도보 3분 대지 300㎡, 연면적 600㎡의 신축 건물. 보증금 2억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 유동인구 풍부한 상권으로 공실 염려 적음. 사정상 급매 67억원 (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 서초구 투자용 수익형 빌딩=역세권 대지 420㎡, 연면적 2023㎡의 엘리베이터 갖춘 8층 건물. 보증금 3억원, 월 2700만원에 임대 중. 대리석 마감, 주차 편리. 유명 프랜차이즈 및 학원, 사무실 등으로 사용 중. 사정상 급매. 54억원. (02)590-6016 서초 제이에스 차상혁

◆충남 아산시 용화지구 하나로마트 예정지 앞 신축 상가주택=1만 가구 배후 대지 234㎡, 연면적 417㎡. 융자 4억4000만원, 보증금 4억3800만원, 실투자 1억9000만원, 월 335만원(이자 공제 후 202만원). 10억3000만원. 010-3378-9600 아산 골드공인 김은희

◆충남 아산시 권곡동 신축 상가주택=시청, 롯데·동양고속터미널, 온양온천역세권 대지 684㎡, 연면적 992㎡. 상가 3개, 주인세대 포함 19가구. 융자 8억원, 보증금 8억3000만원, 실투자 3억7000만원, 총 월세 781만원(순수익 541만원, 수익률 18%). 20억원. (041)547-7714 아산 오복공인 이상혁

◆서울 강남구 수익형 초역세권 빌딩=역 1분 거리 대지 500㎡, 연면적 2200㎡. 보증금 6억5000만원, 월 4400만원에 전 층 사무실로 임대 완료. 1개 층 추가 건축 완료. 120억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 오동협

◆서울 용산구 한남동 이태원상권 초역세권 빌딩=역 출구 대지 210㎡, 연면적 450㎡의 횡단보도 앞 중심 입지 4층 건물. 보증금 3억원, 월 1560만원. 1층 4개 점포. 프랜차이즈 입점 상권으로 공실 없이 임대 중. 1주일 내 팔릴 건물. 급매가 50억원. 010-3049-4959 서초 윤정중개 임양래

◆서울 고려대 법대 옆 수익형 원룸=코너 대지 223㎡, 연면적 575㎡의 5층 건물. 4면 대리석 마감. 2008년 입주. 36실. 내외관이 깨끗하고 연중 공실 없이 임대 중. 융자 9억원, 보증금 1억6000만원, 월세 약 1500만원 이상. 급매가 24억원. 010-7722-1340 한신공인 유민주

◆경북 구미시 종합병원 앞 편의점 상가주택=먹자골목 1분·통근버스 정류장 도보 3분 대지 228㎡, 연면적 421㎡의 신축급. 1층 편의점, 총 12가구 공실 없이 입주 완료. 인수금 2억원, 월 280만원(연 순수입 2240만원). 수익률 11%. 6억2000만원. 010-9450-5555 구미 팔도공인 오길상

◆경기 고양시 3호선 원흥역 프랜차이즈 카페 상가=4만여 가구 배후 중심 역 출구 앞 메인 상업지. 2개의 보행자전용도로와 상가 광장 앞 점포 231㎡. 보증금 6000만원, 월 320만원. 실투자 1억8000만원. 연 수익률 12.8%. 분양가 6억7900만원. (031)967-2573

◆경기 오산 세교 유명 프랜차이즈 커피점 상가=1만여 가구 항아리상권 중심가 7층 건물의 1층 점포 133㎡. 보증금 5000만원, 월 370만원. 융자 5억원 실투자 2억4000만원으로 수익률 11.8%. 3.3㎡당 2215만원으로 저렴. 8억9000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모



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