[한경매물마당] 서초구 내방역 상가빌딩 신축 부지 등 8건

◆서울 강남구 강남대로 역세권 빌딩=대지 650㎡, 연면적 3000㎡의 7층 건물. 보증금 7억원, 월5000만원. 주차(20대) 편리. 내·외관 수려하여 임대 및 사옥용으로 적합. 시세 이하 급매물. 128억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆대전 대덕구 중리동 대로변 빌딩=대전IC 5분·KTX대전역 차로 10분 거리 대지 933㎡, 연면적 4413㎡. 지하철 2호선 중리네거리역 착공(2018년 예정)으로 가치 상승 기대. 보증금 5억원, 월 2600만원, 임차인 대다수 사무실 사용으로 관리 편리. 연 수익률 6.5%. 53억원. 010-9285-6694

◆서울 강동구 대로변 수익형 빌딩=코너 대지 840㎡, 연면적 2700㎡의 7층 건물. 보증금 4억원, 월 4000만원에 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 인근 관공서 밀집지역, 상권 활발해 공실 염려 적음. 노후 대비 임대수익용 적합. 사정상 급매. 76억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆경북 포항블루밸리 배후 수익형 다가구=사거리 코너 대지 413㎡, 연면적 647㎡의 준신축 4층 건물. 1층 필로티 주차장, 2~4층은 원룸·투룸·주인세대 총 18가구. 주거 인프라 우수. 실투자 1억4350만원, 월 343만원. 지가 상승 기대. 연 수익률 21%. 010-8677-6767 포항 청솔공인 김시정

◆충남 아산 삼성OLED 16조 투자지역 신축 다가구=시청 인근 대지 344㎡, 연면적 526㎡. 주인세대 포함 15가구. 융자 5억2000만원, 총 보증금 5억4700만원, 실투자 2억3300만원, 총 월세 425만원(순수익률 14%). 삼성전자 16조 투자로 협력업체 증가. 13억원. 010-3387-3456 천안 효자공인 김진성

◆서울 서대문구 신촌 전체 근생 빌딩=대지 200㎡, 연면적 600㎡의 5층 건물. 보증금 8억6000만원, 월 3085만원. 1층 유명 프랜차이즈. 장기 입주 업체들로 관리 편리. 권리금 높고 공실 없는 입지, 중심상권으로 뜨는 지역. 노후 대비 안정적인 투자 수익 기대. 순수익률 5.7%. 73억원. (02)585-8113 강남 뉴스타 이홍연

◆서울 서초구 내방역 상가 빌딩 신축 부지=더블역세권 광대로에 접한 대지 172㎡의 지하 1층~지상 2층 신축 부지. 서리풀터널 개통 수혜지 신축 시 보증금 2억원, 월 1500만원 예상. 브랜드 카페·와인샵·악기전시장 등 가능. 지가 급등 지역. 급매가 33억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆경기 성남시 초역세권 대로변 코너 수익형 빌딩=대지 140㎡, 연면적 350㎡. 보증금 1억5000만원, 월 570만원에 우량 업종 입점 중. 리모델링시 수익률 5.8%. 17억원. (02)566-3388 강남 뉴스타 이홍연



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