[한경 매물마당] 용인 프랜차이즈 카페 1층 상가 등 10건

◆서울 도곡동 대로 코너 사옥용 부지=대로변 코너 부지 860㎡. 사옥, 병원, 학원, 전시장용 건물 신축 부지로 적합. 170억원. (02)556-1931 강남 소망공인 송희숙

◆서울 신림동 대단지 아파트 앞 상가 5개=유동인구 풍부해 보증금 6500만원, 월 560만원에 음식점, 사무실 등으로 공실 없이 임대 중. 2009년 매입가 33억원. 기준시가 23억1300만원. 주변 시세 절반 이하 경매가 수준 급매물. 1금융권 대출 13억9000만원 가능. 16억원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆경기 광교신도시 역세권 1층 코너 상가=역세권 10층 상가건물의 1층 코너 점포 110㎡. 보증금 6000만원, 월 520만원에 유명 음식점으로 장기임대 영업 중. 융자 6억원, 실투자 6억4000만원. 공실 우려 없이 장기 투자하기에 적합. 13억원. 010-5704-7300 광교 미래공인 안진석

◆경기 동탄신도시 유명 프랜차이즈 소매점=2만 가구 중심 상업지 사거리 코너 7층 건물의 대로변 1층 점포 91㎡. 보증금 5000만원, 월 250만원(VAT 별도)에 5년 장기 임대. 융자 3억4000만원, 실투자 2억7000만원. 연 수익률 7.2%. 3.3㎡당 2400만원에 급매. 6억6000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경기 평택시 안중읍 도로변 신축 원룸=포승산업단지, 삼성반도체 인근 공원 앞 대지 322㎡, 연면적 487㎡. 임차수요 풍부한 지역. 융자 7억원, 보증금 4억3500만원, 실투자 2억6500만원, 월세 458만원, 연 수익률 11.23%. 안중역 2020년 개통 예정. 14억원. (031)658-4430 평택 서희공인 서희숙

◆제주 서귀포시 바다 조망 전원주택 부지=중문회수 교차로 인근 6m 도로변 대지 2820㎡. 주택 9채 건축 허가 완료. 쾌적한 중산간 도로 인근. 지대가 높아 먼바다 시원스러운 조망. 융자 60% 가능. 주변 시세보다 저렴한 3.3㎡당 170만원. 주인 직거래. 010-5465-8548

◆경기 판교 삼평동 치킨호프점 상가=삼평동 유흥업종 및 사무실 밀집지역 1층 점포 190㎡. 보증금 1억원, 월 500만원에 독점 치킨호프점으로 성업 중. 안정적인 임대수익용 적합. 12억원. (02)557-1346 강남 하나 이재호

◆충남 KTX 천안아산역 중심업무지구 독점 편의점 상가=KTX·1호선 환승 아산역(선문대) 도보 3분 지하 5층~지상 20층 오피스텔 348실 규모 신축 오피스텔의 1층 점포 98.4㎡. 보증금 5000만원, 월세 400만원(VAT 별도)에 편의점 독점 임대. 실투자 3억600만원, 연 수익률 9.58%. 2018년 3월 준공 예정. 8억9000만원. 1800-8005

◆경기 수원시 인계동 역세권 1층 상가=대단지 아파트 번화가 1층 점포 150㎡. 보증금 4000만원, 월 330만원에 스포츠 필라테스 본사 직영점으로 독점 장기임대 중. 연 수익률 8%대. 안정적인 임대수익형으로 적합. 6억6000만원. (02)381-3478

◆경기 용인시 프랜차이즈 카페 1층 상가=대단지 아파트 및 상가 밀집지역 8층 건물의 1층 점포 85㎡. 보증금 3000만원, 월세 240만원(VAT 별도). 융자 2억5000만원, 실투자 2억7000만원, 연 수익률 8%. 급매가 5억5000만원. (02)576-0090 강남 서울공인 이석규



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