노원구 상계주공5, 재건축 시동

안전진단 용역업체 선정 착수


[ 김형규 기자 ] 서울 노원구 상계동 상계주공5단지(840가구)가 이달 말까지 재건축 안전진단을 위한 용역업체를 선정한다. 1987년 11월 준공한 32년차 아파트로 재건축 연한을 넘어섰다. 5단지와 맞닿아 있는 상계주공1·2·3·4·6단지 역시 재건축 연한(31~32년)을 채웠으나 안전진단을 신청하거나 구청에 따로 문의하진 않았다.

상계주공5단지는 지난해 9월 노원구청에 안전진단을 신청했다. 지난해 11월 말 주민들이 용역비용(약 1억7400만원) 예치를 완료했다. 이달 말까지 업체를 선정한 뒤 정밀안전진단을 할 예정이다. 상계주공5단지는 15~25층인 1·2·3·4·6단지와 달리 유일한 저층(최고 5층) 재건축 단지다. 용적률이 90% 수준에 불과해 재건축 사업성이 좋다는 평가다.

이 아파트는 전용 32㎡의 단일 면적이다. 지난해 1월 2억6000만원에 불과했으나 7월 말 3억5000만~3억7000만원까지 손바뀜이 있었다.

‘8·2 부동산 대책’에 따라 투기지역으로 지정된 뒤 지난해 8~9월 실거래가는 3억원 안팎으로 뚝 떨어졌다. 지난해 말엔 같은 평형이 3억2000만원 선에 팔려 가격을 회복했다. 내부 수리가 완료된 물건은 최대 3억4000만원을 호가한다.

김형규 기자 khk@hankyung.com




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